根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理法》的規(guī)定,物業(yè)公司有責(zé)任保護(hù)小區(qū)居民的安全。《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同約定,給業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全造成損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作。發(fā)生安全事故時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在采取應(yīng)急措施的同時(shí),及時(shí)向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告,協(xié)助救援工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)秩序,應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵犯公民的合法權(quán)益。物業(yè)管理的法律責(zé)任是什么?物業(yè)管理中的違法行為種類繁多,涉及到不同類型的物業(yè)管理法律責(zé)任,如違約民事責(zé)任、侵權(quán)民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等,它們的具體構(gòu)成要素也不同。一般來(lái)說(shuō),法律責(zé)任的歸責(zé)條件由以下四個(gè)要件構(gòu)成:(1)違法行為。法律責(zé)任一般由違法行為的發(fā)生引起。因此,違法行為本身的構(gòu)成條件自然應(yīng)成為法律責(zé)任形成的基礎(chǔ)和必要前提。(2) 損壞結(jié)果。損害是指給被侵權(quán)人造成的利益損失和損害。損害形式主要包括人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損害、精神損害和其他利益損害。損害范圍包括直接實(shí)際損害和預(yù)期利益損失的間接損害。該行為具有一定的社會(huì)危害性,對(duì)社會(huì)特定利益造成危害或損害,危害結(jié)果達(dá)到法律應(yīng)當(dāng)追究相應(yīng)法律責(zé)任的程度,是構(gòu)成物業(yè)管理法律責(zé)任的必要條件。在某些法律責(zé)任中,損害結(jié)果不是必要的要件。(3) 因果關(guān)系。違法行為與損害結(jié)果之間應(yīng)當(dāng)存在因果關(guān)系。法律因果關(guān)系不是一般的因果關(guān)系,而是指某一事實(shí)行為與特定損害結(jié)果之間的必然聯(lián)系。如果損害的結(jié)果不一定是由一個(gè)人的行為造成的,行為人對(duì)結(jié)果不負(fù)責(zé)任。行為與結(jié)果之間存在著各種聯(lián)系,包括必然聯(lián)系與偶然聯(lián)系、直接聯(lián)系與間接聯(lián)系,因此,在將物業(yè)管理法律責(zé)任歸責(zé)于某一違法行為時(shí),必須明確該違法行為與具體結(jié)果的關(guān)系掛失,對(duì)行為的性質(zhì)以及法律責(zé)任的類型和大小的確定有很大的影響。(4) 行為人的心理主觀過(guò)錯(cuò)狀態(tài)。過(guò)失是指行為人對(duì)違法行為及其后果的心理認(rèn)識(shí)狀態(tài),可分為故意和過(guò)失兩種。直接故意違法行為和間接故意違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,嚴(yán)重過(guò)失違法行為一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任,只有在法律明確規(guī)定的情況下才能承擔(dān)刑事責(zé)任。在物業(yè)管理民事侵權(quán)、行政違法和刑事違法的歸責(zé)原則上,大多采用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理法》的規(guī)定,因小區(qū)景觀燈缺失導(dǎo)致女孩死亡的,物業(yè)公司必須承擔(dān)責(zé)任,物業(yè)公司有責(zé)任保障小區(qū)居民的安全。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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