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寧波
預約合同可以執行嗎
1、 預約合同能否執行，要視具體情況而定。從最高人民法院近年來關于預約合同的判例來看，預約合同中實體權利義務的細節對合同能否強制執行或實質上能否達成有一定的影響?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《買賣合同解釋》）第二條規定：“當事人簽訂認購書、委托書、保留書、意向書等預約合同，備忘錄等，并同意在未來一定時期內簽訂銷售合同。一方當事人不履行訂立銷售合同的義務，另一方當事人要求對方當事人承擔違約責任或者要求解除合同、賠償損失的，人民法院應當予以支持?！边@主要分為以下幾種情況：
首先，在預約合同中，相關的實質性權利和義務不明確或約定，即使一方要求繼續履行預約合同，雙方仍繼續簽訂本合同，本合同中的相關權利義務不能明確時，需要進一步協商，合同難以執行。因此，在沒有一方合作的情況下，很難繼續履行合同，雙方繼續協商簽訂本合同。第二，本合同應當約定的具體的實質性權利和義務，在預約合同中有明確約定的，預約合同因具備履行條件，可以直接認定為本合同，或者合同已經成立，是因為當事人已經實際履行了部分相關的實質性義務，所以當事人應當按照預約合同的有關規定約定繼續履行相關的權利和義務，因此，預約合同中的實質性條款對事實銷售關系的成立也具有約束力。在這種情況下，如果當事人受預約合同實質性條款的約束，繼續履行本合同原約定的權利和義務，是否繼續履行簽訂本合同的約定不再是最關鍵的問題。在必須履行實質性權利義務的基礎上，為進一步細化交易，雙方可以另行協商簽訂本合同。
秦女士簽署的認購協議是否必須執行，主要取決于認購協議的內容，是否對主合同的權利義務有實質性的、明確的約定，是否需要進一步協商和明確房屋銷售的核心條款。根據業內經驗，開發商的協議經過反復審議，秦女士很難推翻這一估計。你可以去律霸進行法律咨詢，請專業律師為你服務。你知道嗎
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