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寧波
如何辦理房屋抵押登記？
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。登記時，抵押權人應當提交下列文件：
（1）主合同和抵押合同；
（2）抵押權人的身份證明或者法人資格證明；
（3）抵押權登記申請；
（4）國家自有土地使用證、房屋所有權證或者房地產權證，房屋所有權證還應當提交共有權證，其他共有人同意抵押；
（5）以預售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預售合同；
（6）能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；
（7）能夠證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對抵押申請進行審查。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起15日內書面答復是否準予登記，并出具登記證：
（一）依法取得房屋所有權抵押房地產的，登記機關應當在《房屋所有權證》原件上記載其他權利，并移交給抵押人（二）預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內抵押的房地產完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。你知道嗎
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