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占有權變更的物權效力范圍

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 497人看過

(1) 第三方可以抵抗的范圍

1。包括一般債權人和與出賣人訂立動產買賣合同的特定第三人。對于一般債權人,所有權人可以根據(jù)財產的支配權排除對財產的任何債權。買受人取得所有權時,該財產不是出賣人的財產,出賣人的財產不足以清償一般債權人時,該財產不是擔保;出賣人破產時,該財產不是破產財產,所有權人可以行使追償權。根據(jù)物權的優(yōu)先效力,當同一物為債權標的物,該物為債權標的物時,物權優(yōu)先于債權。所有權人可以直接控制標的物,債權人不得對標的物的實際交付提出異議。但是,債權人請求法院扣押財產時,對于物主能否抗辯,眾說紛紜。債權人所依賴的是債務人的財產狀況和償付能力。此時,債務人的財產應為債務人的不動產,不應包括債務人占有他人財產。而且,法院的扣押不具有將替代占有轉移給債權人的效力,債務人不交付或者替代交付,第三人不取得直接或者間接占有,因此善意取得不適用。

2。根據(jù)商法,取得動產的買受人是動產的所有人,可以占有、使用、受益和處分動產,任何人不得干涉。第三人侵占動產時,動產所有人可以請求返還動產。第三人損害動產的,動產所有人可以請求賠償。第三人干涉動產的,可以請求防止干涉。直接占有人的繼承人。繼承人不得超越被繼承人享有的范圍繼承被繼承人的財產權利,被繼承人的財產負擔對繼承人也有約束力。因此,所有權人與直接占有人一樣,無論繼承人是否善意,都可以向繼承人主張物權。直接占有人為法人時,法人分立、變更的,所有權人可以在分立、變更后向法人主張物權的效力。惡意轉讓出賣人動產的第三人包括轉讓所有權并取得質權的第三人。占有人惡意轉讓直接占有人的物權,未經所有權人同意取得財產的,無權轉讓,第三人不得主張取得所有權。根據(jù)物權變動的公示要求,使第三人知悉物權變動,謹慎交易,避免對物權的支配、排他性和優(yōu)先性的不當侵害。動產交付是讓外人知道的方式之一。但是,除了公示交付外,那些讓人知道產權變動的人,即使沒有真正的產權過戶,也有公示的效果——讓第三人知道產權變動就足以警示第三人,使其成為正常交易。因此,此時第三人沒有正當?shù)谋Wo理由就無法取得動產的所有權。(2) 不對抗第三人,即善意取得動產的第三人,包括取得所有權和質權的人。第三人行使質權出賣動產時,所有權人不得提出異議。

在占有權發(fā)生變化的情況下,轉讓后,轉讓人繼續(xù)占有動產,而受讓人僅間接占有動產。因此,受讓人只是一種概念交付的占有,而不是一種真正的占有,這使得這種占有缺乏外在的表象。人們很難從占有的表象上確認誰是不動產所有人,即這種占有不具有公示性。也就是說,當事人達成的占有變更協(xié)議只在當事人之間發(fā)生效力,動產物權變動只能在當事人之間發(fā)生效力,不能對抗第三人。

在實踐中,如何更正確地行使財產權,您需要了解相關的法律知識,才能合法地行使權力,希望本文的內容對您有所幫助。如果您的情況復雜,我們歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎

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陳順朝律師:執(zhí)業(yè)證號13201201510915764,畢業(yè)于南京大學,2003年參加工作,一直從事司法拍賣、法律等領域,現(xiàn)為江蘇天哲律師事務所專職律師,中華全國律師協(xié)會會員、江蘇省律師協(xié)會會員、國家注冊拍賣師。

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