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拆遷公司和拆遷公司有什么區別
拆遷公司和拆遷公司有什么區別？
1。拆遷公司負責拆遷補償的協商和辦理拆遷手續。
2。拆遷公司在簽訂拆遷協議后負責拆除房屋。拆遷公司是在工商部門注冊的營利性公司。拆遷公司主要負責建筑物的拆遷和保潔，需要具備施工資質或專業拆遷資質。在房屋征收過程中，拆遷公司是政府征收合同的中標人，拆遷公司與被征收人沒有業務關系。一般來說，拆遷范圍內的單位和個人符合下列條件之一的，可以認定為被拆遷人：
1。私人住宅的主人。業主必須提供當地產權管理機構或區縣人民政府出具的房屋產權證和身份證明。
2。公有住房的產權人，即國家授權的國有住房管理人，通常被稱為產權人。國家授權的房屋分為直管房屋和委托房屋。產權人必須提供房屋產權證明和當地產權行政機關、區縣機關或者區縣人民政府出具的身份證明。
3。代管有兩種形式：國家代管和代理代管。國家代管是指房屋所有人下落不明，沒有法定代理人或者權屬不明的私人房屋。該機構是地方房管局，其權力和責任由法律法規直接規定。城市私房業主因缺勤等原因無法管理房屋時，委托他人代為管理。在民事法律關系中，所有權人與代理人之間的權利義務應當通過代理制度加以調整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國家的代建單位，即房屋所在地的房管局。
被拆遷人資格的根本問題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權的，均為被拆遷人，否則，不應認定為被拆遷人。
需要注意的是，房屋承租人或使用人不是被拆遷人，但他可以與被拆遷人一起成為安置協議的主體。以下內容由律霸的編輯整理。我希望它能幫助你。你知道嗎
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