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寧波
如何取回押金？
現年77歲的吳老太計劃將搬遷資金貨幣化，并將其分為住房公積金。她還在市中心買一套二手房。沒想到，交了1萬元定金后，你要找的房子竟然是面臨搬遷的房子。為了追回1萬元定金，她將賣家周某告上法庭。近日，市靜安區法院作出一審判決，撤銷雙方簽訂的房屋買賣合同，周某退還吳女士定金1萬元。
去年12月，吳太太住的房子搬到了北京西路的房子里。她選擇了貨幣化安置。為了住得離孩子近些，她想在市中心買一套二手房。據中介公司介紹，她與周先生簽訂了房屋買賣合同，吳太太出資22萬元購買了周先生名下的產權房。
雙方還約定了房屋的交付時間和付款方式。合同簽訂當天，吳太太交了1萬元定金。
吳老太太擔心剛買的房子又搬走了，特地問周某房子是不是搬走了。被告說她從未聽說過這一舉動。但就在合同簽訂幾天后，吳老太所擔心的卻被證明是現實。尚未入住的二手房納入搬遷重建用地，近期將進行搬遷。吳老太認為，如果周某如實告知將要搬遷的房屋，她不會購買，因此雙方簽訂的合同無效，周某應全額返還1萬元定金。
然而，周某說，吳老太詢問房屋是否搬遷時，他到區房地產交易中心詢問，他的房屋被列入規劃用地許可證范圍，但房屋沒有拆遷凍結記錄，可以出售。他說合同可以終止，但定金不能退還給吳太太。庭審中，法院查明，去年8月8日，有關部門曾在房屋糾紛小區門口張貼公告，告知當地居民土地轉讓情況。同年12月，《靜安時報》刊登了土地出讓合同簽訂情況的報道。2003年1月，區國土局暫停辦理該區房屋、土地用途變更手續，將房屋租賃戶名分離，建立新的房屋租賃關系。
法院認為，雖然雙方在簽訂房屋買賣合同時，未將所購房屋列入搬遷計劃，也未將固定期限列入合同條款，但吳老太曾詢問周先生該房屋是否搬遷，周先生也證實了這一事實。應該說，吳老太買房有附加條件，吳老太在市中心買房的目的是為了方便兒子在晚年照顧女性，有一個相對穩定的居所，不想再遇到搬遷。
作為國土局，該地塊納入舊區改造的公告，是在一定范圍內向社會傳遞房屋變動信息，公告張貼在周某住宅小區門口。作為社區居民，周某有義務了解相關內容。當然，由于公告中披露的內容并非房屋搬遷，周某此前曾向有關部門進行過詢問，誤認為房屋短期內不會搬遷，于是回復吳老太并進行了錯誤的信息傳遞。因此，雙方簽訂的房屋買賣合同應為可撤銷合同，1萬元定金應退還吳女士。你知道嗎
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