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抵押聲明是否證明抵押擔(dān)保成立

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 372人看過

1、 抵押聲明是否能夠證明抵押擔(dān)保的成立(《擔(dān)保法》的有效期限為2020年12月31日)

根據(jù)法律規(guī)定,抵押合同成立于合同訂立時(shí),房地產(chǎn)、汽車抵押,船舶等特殊動(dòng)產(chǎn)需要登記生效,其他動(dòng)產(chǎn)自交付時(shí)起生效,但未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。聲明僅對(duì)本人具有法律效力,即屬于單方意思表示。由于對(duì)不履行的責(zé)任沒有約定,該聲明在本質(zhì)上沒有意義。因此,聲明不是合同,不是抵押擔(dān)保。抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是:(一)土地使用權(quán)以無地上固定物抵押的,由頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理;(2) 城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房抵押的,由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門抵押;森林抵押的,由縣級(jí)以上森林主管部門抵押;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具登記部門;(五)以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理部門。第四十三條當(dāng)事人將其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿登記抵押財(cái)產(chǎn),抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押合同的訂立抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。第三十九條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)<(四)抵押擔(dān)保的范圍;(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同未載明前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)充、更正。第四十條訂立抵押合同,抵押權(quán)人和抵押人不得在合同中約定債務(wù)履行期屆滿,抵押權(quán)人未清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。值得注意的是,當(dāng)事人有權(quán)約定抵押擔(dān)保合同的內(nèi)容,但不能約定抵押條款,即在抵押權(quán)人未清償債務(wù)時(shí),直接轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)。由于抵押權(quán)實(shí)際上是一種優(yōu)先受償權(quán),流動(dòng)抵押條款違反了公平正義原則,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。三是最新資料(起算日期:2021年1月1日)

民法典第400條確立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:一、有擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;三、抵押物的名稱和數(shù)量;四、擔(dān)保的范圍。第四百零一條債務(wù)人在債務(wù)到期前不履行到期債務(wù),抵押權(quán)人與抵押人約定抵押物歸債權(quán)人所有的,抵押權(quán)人依法優(yōu)先受償。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者本法第五項(xiàng)規(guī)定的在建建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時(shí)成立。第四百零三條動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效之日起成立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。第四百零四條動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中支付合理價(jià)款取得抵押物的買受人。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,只簽對(duì)賬單而不簽抵押合同不能成立抵押擔(dān)保。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同,并根據(jù)抵押物的性質(zhì)進(jìn)行登記。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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