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抵押聲明是否證明抵押擔保成立

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 387人看過

1、 抵押聲明是否能夠證明抵押擔保的成立(《擔保法》的有效期限為2020年12月31日)

根據(jù)法律規(guī)定,抵押合同成立于合同訂立時,房地產(chǎn)、汽車抵押,船舶等特殊動產(chǎn)需要登記生效,其他動產(chǎn)自交付時起生效,但未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。聲明僅對本人具有法律效力,即屬于單方意思表示。由于對不履行的責任沒有約定,該聲明在本質(zhì)上沒有意義。因此,聲明不是合同,不是抵押擔保。抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是:(一)土地使用權(quán)以無地上固定物抵押的,由頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理;(2) 城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房抵押的,由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門抵押;森林抵押的,由縣級以上森林主管部門抵押;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具登記部門;(五)以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的,為財產(chǎn)所在地工商行政管理部門。第四十三條當事人將其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿登記抵押財產(chǎn),抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。抵押合同的訂立抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。第三十九條抵押合同應(yīng)當包括下列內(nèi)容:(一)被擔保的主債權(quán)的種類、數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)<(四)抵押擔保的范圍;(五)當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補充、更正。第四十條訂立抵押合同,抵押權(quán)人和抵押人不得在合同中約定債務(wù)履行期屆滿,抵押權(quán)人未清償時,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。值得注意的是,當事人有權(quán)約定抵押擔保合同的內(nèi)容,但不能約定抵押條款,即在抵押權(quán)人未清償債務(wù)時,直接轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)。由于抵押權(quán)實際上是一種優(yōu)先受償權(quán),流動抵押條款違反了公平正義原則,應(yīng)當認定為無效。三是最新資料(起算日期:2021年1月1日)

民法典第400條確立抵押權(quán),當事人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:一、有擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;三、抵押物的名稱和數(shù)量;四、擔保的范圍。第四百零一條債務(wù)人在債務(wù)到期前不履行到期債務(wù),抵押權(quán)人與抵押人約定抵押物歸債權(quán)人所有的,抵押權(quán)人依法優(yōu)先受償。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者本法第五項規(guī)定的在建建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時成立。第四百零三條動產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效之日起成立;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。第四百零四條動產(chǎn)抵押的,不得對抗在正常經(jīng)營活動中支付合理價款取得抵押物的買受人。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,只簽對賬單而不簽抵押合同不能成立抵押擔保。當事人應(yīng)當簽訂書面抵押合同,并根據(jù)抵押物的性質(zhì)進行登記。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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北京市盈科(濟南)律師事務(wù)所

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劉童伶律師,15年法律服務(wù)經(jīng)驗,中國大陸注冊律師,中華全國律師協(xié)會會員,濟南律師協(xié)會會員,現(xiàn)為廣東知恒(濟南)律師事務(wù)所專職律師。專業(yè)領(lǐng)域:最擅長常年法律顧問、婚姻家事、刑事辯護的相關(guān)案件處理。

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