存款和存款有什么區別？

存款：根據我國現行法律的相關規定，它不具有存款的性質，只是單方面的行為，不具有明顯的擔保性質。支付定金的當事人主張定金權的，人民法院不予支持。一般來說，押金的支付被視為預付款的支付。支付或收取定金的一方當事人不履行合同義務的，不損失或加倍支付定金。押金只能用作損害賠償金。定金：定金是指當事人為保證債務履行而約定向對方提前支付作為擔保的金額。定金數額由當事人約定，但不得超過主合同標的金額的20%。存款與定金的區別：在商品房交易中，存款與定金在法律上有明顯的區別。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人自愿約定的保證合同履行的一種擔保形式。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應當作為價款或者收回；買受人不履行合同的，無權要求返還定金；開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定，定金應當書面約定，不得超過主合同標準金額的20%。一旦當事人就定金達成書面協議并實際支付定金，將產生相應的法律后果。另一方面，定金是履行合同的一種保證?！稉７ā芬幎?，擔保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同。主合同無效的，定金條款無效（否則另行約定）。也就是說，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應當返還定金。當事人一方的過錯致使主合同無效的，過錯方應當承擔相應的民事責任，不得沒收或者返還雙倍定金。定金不是一個標準的法律概念，其實它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質。在商品房交易中，買受人不履行合同義務，并不意味著喪失了要求返還定金的權利；相反，開發商不履行合同義務，并不意味著違約方不必承擔違約責任。值得一提的是，在簽訂正式的房屋預售合同之前，買賣雙方簽訂的相關認購書（或意向書）并不是房屋買賣合同，并不具有房屋預售合同的法律效力，而是一份寬泛的合同。認購書中有定金條款的，如果購房人在認購書上簽字后反悔，開發商有權沒收購房人的定金；如果開發商違約，未與購房人簽訂正式預售合同，購房人有權要求開發商雙倍支付定金。如果認購協議只是定金，那么就不具有定金的法律后果。由此可見，定金與定金在內容和法律后果上明顯不同。購房人在簽訂購房合同時，要充分了解，并根據自己的實際情況慎重行事。

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