在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃協(xié)議中的押金
為什么很多房屋租賃協(xié)議都規(guī)定承租人要交一定的定金？這筆押金在房屋租賃關(guān)系中扮演什么角色？
在房屋租賃實(shí)踐中，出租人通常要求承租人支付一定金額（一般不超過三個(gè)月的租金）作為定金。但是，我國法律對(duì)存款沒有規(guī)定。因此，房屋租賃保證金屬于雙方約定。一是房屋租賃協(xié)議中定金的性質(zhì)：定金的目的是保證承租人履行租賃產(chǎn)生的債務(wù)，即租賃關(guān)系終止時(shí)，承租人未對(duì)房屋造成損害的，出租人應(yīng)當(dāng)將定金返還承租人。第二，房屋租賃協(xié)議中定金的效力：1、對(duì)承租人的效力。
押金交付合同是附屬于租賃合同的從屬合同，在交付押金時(shí)具有法律效力。承租人不支付定金的，視為定金合同尚未生效，出租人不得向法院上訴要求承租人支付定金。為了保護(hù)自身利益，出租人最好在定金條款中明確，承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付定金的，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。
2。對(duì)出租人的影響。
定金對(duì)出租人的影響主要體現(xiàn)在定金擔(dān)保的債務(wù)未履行時(shí)，出租人可以自行扣除。第三，房屋租賃協(xié)議中保證金的擔(dān)保范圍：保證金擔(dān)保的債權(quán)包括：1、滯納租金和利息；2、滯納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)和滯納金；3、違約責(zé)任對(duì)承租人違反租賃財(cái)產(chǎn)保管義務(wù)或者損壞租賃房屋及其設(shè)備的賠償。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
王春海律師，男，畢業(yè)于燕山大學(xué)法學(xué)專業(yè)，山東濱藍(lán)律師事務(wù)所主任，專職律師。 自執(zhí)業(yè)以來，一直從事房地產(chǎn)、公司、金融等法律事務(wù)，在為房地產(chǎn)、公司企業(yè)、銀行、擔(dān)保公司、政府機(jī)構(gòu)等提供法律服務(wù)的過程中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。該律師以其優(yōu)良的專業(yè)化服務(wù)和勤勉的敬業(yè)精神贏得了廣大客戶的好評(píng)。 先后為濰坊信悅房地產(chǎn)有限公司、濰坊市家福置業(yè)有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設(shè)計(jì)有限公司、濰坊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機(jī)構(gòu)等多家單位提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區(qū)招商局、濰坊市坊子區(qū)安監(jiān)局等多家政府機(jī)關(guān)擔(dān)任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區(qū)集體資產(chǎn)改制專項(xiàng)法律服務(wù)工作。 聯(lián)系方式：17861215566
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
離婚精神損害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是這樣的！
2020-11-10車禍撞死人怎么賠償
2021-02-11農(nóng)民工討薪有哪些途徑
2021-01-02子女撫養(yǎng)費(fèi)一方拒絕支付怎么辦
2020-11-09精神暴力是否納入家暴的范疇
2021-01-23工亡賠償?shù)膭趧?dòng)爭(zhēng)議是一裁終局嗎
2021-02-18住房公積金提取前提需要哪些
2021-01-09單位致使勞動(dòng)合同無效怎么辦
2021-03-26被刑拘后是否可以直接解除勞動(dòng)關(guān)系
2020-11-15國務(wù)院政府特殊津貼的數(shù)額是多少
2021-02-11國家對(duì)標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間是怎樣規(guī)定的
2020-12-10企業(yè)經(jīng)濟(jì)性裁員的條件和程序規(guī)定
2021-02-23企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議協(xié)商調(diào)解規(guī)定
2020-12-19保險(xiǎn)合同中延遲生效條款如何生效
2021-01-20旅行社對(duì)被撞傷游客當(dāng)否負(fù)連帶責(zé)任
2020-12-04保險(xiǎn)理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12《外資保險(xiǎn)公司管理?xiàng)l例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25失業(yè)保險(xiǎn)基金數(shù)額如何確定
2021-02-24保險(xiǎn)單遺失對(duì)理賠有影響嗎
2021-03-04盡早為老年幸福生活買單
2021-01-21