1、 租賃合同糾紛最快能執(zhí)行多久？

租賃合同糾紛何時能最快執(zhí)行，沒有規(guī)定。法院審理后，判決生效，被執(zhí)行人執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條的規(guī)定，人民法院依照普通程序審理的案件，應當自立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由院長批準，可以延長六個月；仍需延長的，報上級人民法院批準。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條的規(guī)定，已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定的財產(chǎn)部分，由被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的第一審人民法院或者同級人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定應當由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。第二，如何確定租賃合同的法律效力。第一，合同主體是否符合要件，即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構成要件。比如是無民事行為能力人還是限制民事行為能力人，出租人是房屋所有人還是合法使用人。

2。只要法律法規(guī)不禁止出租房屋，就可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關、行政機關裁定，依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

（3）共有房屋未經(jīng)共有人同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）屬于違法建設的；

（6）不符合安全標準的；

（7）屬于違法建設的未經(jīng)抵押權人同意抵押的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定的；（九）有關法律、法規(guī)禁止出租的其他情形。

3。房屋租賃合同的內容是否合法。實踐中，一些房屋租賃合同規(guī)定，逾期支付租金、水電費的滯納金按每天2%計算。從法律角度看，這種約定因滯納金居高不下而不公平，屬于可撤銷條款。另一種常見的情況是，一些人利用出租房屋進行違法犯罪活動。真實的，出租人知道或者應當知道的，租賃合同無效。不受國家法律保護，依法沒收租金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋租賃合同因爭議最快執(zhí)行時間沒有規(guī)定。法院審理案件，判決生效后，由被執(zhí)行人執(zhí)行。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎