1、 終止租賃合同需提前多少時(shí)間通知（合同法將于2020年12月31日到期）

根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同。如果沒(méi)有規(guī)定，就跟房東商量。

沒(méi)有法定或者約定的終止理由的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。提示：為了更好地保護(hù)您的合法權(quán)益，請(qǐng)委托律師處理法律事務(wù)，以防您的不專業(yè)行為造成不應(yīng)有的損害。《合同法》第九十二條規(guī)定了提前終止或者提前終止租賃合同的條件，包括下列情形：。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。（1） 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）履行期屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)的；（3）一方當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)，逾期不履行的當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。在合同中，賠償責(zé)任的承擔(dān)原則取決于一方當(dāng)事人是否違約。因此，租賃合同提前終止后出租人是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任也需要根據(jù)具體情況考慮。法律規(guī)定了出租人提前終止租賃合同的幾種情形。出租人在解除合同時(shí)不符合這些情形的，可以認(rèn)為出租人的行為構(gòu)成違約，承租人可以向其索賠。當(dāng)然，如果出租人依法解除合同，那么其行為是合法的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。第三，最新消息（民法典將于2021年1月1日生效）

民法典第562條

當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。

雙方可以就一方終止合同的理由達(dá)成一致。合同解除事由發(fā)生時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。第563條當(dāng)事人有下列情形之一者，得解除合同：一因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；二在履行期限屆滿前，當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)>

（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（5） 法律規(guī)定的其他情形。對(duì)連續(xù)履行債務(wù)的無(wú)限期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。

終止租賃合同需要提前多少時(shí)間通知？如果是突然通知，需要盡快搬家，提前通知解除租賃合同的一方還需要給予對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一方未經(jīng)通知擅自解除租賃合同，另一方認(rèn)為對(duì)方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)模梢砸婪ㄌ幚砺蓭熅W(wǎng)尋求法律幫助。你知道嗎