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寧波
土地轉租的期限能否超過原合同
土地轉租期限能否超過原合同？
新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第二百二十四條【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期；承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當裁定超出部分的約定無效。除非出租人和承租人另有約定。因此，如果出租人和承租人之間的協議比原租賃期限有效4年以上，則4年以上的協議有效。
一般來說，最長的租期是20年。如果沒有五年制，就沒有五年。如果時間這么短，很多事情就做不成了。例如，你種植這個。一般來說，我有20年，最長的是20年。租賃期限不超過20年的租賃合同有效，不受法律支持。
根據上述內容的相關回答，如果土地轉租期限超過原合同期限，則超出部分通常無效。不過，如果原出租人承認后承租人的租約可以生效，如果您還有相關法律意見，可以致電律霸在線律師。你知道嗎
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