土地使用權(quán)出讓的幾種方式有哪些？你們知道嗎？讓我們來(lái)學(xué)習(xí)如何出售土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式關(guān)于土地使用權(quán)出讓方式，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，有出讓、交換、贈(zèng)與三種方式。后來(lái)，《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條略有發(fā)展，規(guī)定轉(zhuǎn)讓方式為買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式?！逼渌赏緩健耙话惆ǎ?/P>

1。作為土地使用權(quán)出讓方式中最為廣泛的一種，買(mǎi)賣(mài)以支付價(jià)款作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于“出讓”是土地使用權(quán)“出讓”的主要形式，我們通常所說(shuō)的土地使用權(quán)“出讓”是指土地使用權(quán)的“出讓”。以下關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同的論述，實(shí)際上是關(guān)于土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的。因此，“轉(zhuǎn)移”可以分為廣義和狹義兩個(gè)概念。當(dāng)“出讓”是一個(gè)寬泛的概念時(shí)，它包含了所有以變更權(quán)利主體為目的的土地使用權(quán)出讓行為；當(dāng)“出讓”是一個(gè)狹義的概念時(shí)，它與買(mǎi)賣(mài)正義具有相同的含義。債務(wù)償還是一種特殊的業(yè)務(wù)形式，但支付條件和期限不同。在土地使用權(quán)出讓中，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與價(jià)款的支付是平等的。以土地使用權(quán)抵償債務(wù)時(shí)，先支付價(jià)款，以債務(wù)為支付價(jià)款。交換土地使用權(quán)以交換方式轉(zhuǎn)讓的，土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)不是貨幣，而是其他財(cái)產(chǎn)或者特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，取得受讓人提供的其他財(cái)產(chǎn)或者特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利。它是介于交易和交換之間的，既類(lèi)似于交易又類(lèi)似于交換。類(lèi)似于交易的原因是土地使用權(quán)用于定價(jià)，其價(jià)格類(lèi)似于交易價(jià)格；類(lèi)似于交易所的原因是土地使用權(quán)用于購(gòu)買(mǎi)股份，所獲得的股份類(lèi)似于其他財(cái)產(chǎn)或特定財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，合建和土地使用權(quán)都是一方出讓土地，另一方出資建房的合作形式。以合作建房為目的設(shè)立獨(dú)立法人的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)為股權(quán)；未設(shè)立獨(dú)立法人的，以加名方式，甚至不加名，僅以合作建房合同的方式，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)是房屋竣工后的產(chǎn)權(quán)。因合建而分配產(chǎn)權(quán)后，原土地使用者雖然擁有該房屋的部分產(chǎn)權(quán)和該房屋占用面積、公共面積的土地使用權(quán)，但不再擁有原土地使用權(quán)，這可視為一種特殊的交換形式，即：，土地使用者以部分土地使用權(quán)換取房屋產(chǎn)權(quán)。通過(guò)以上小編的介紹，相信大家一定對(duì)土地使用權(quán)出讓有一定的了解。如果你的情況很復(fù)雜或特殊，以上這些并不能完全回答你的問(wèn)題。如果你還需要法律幫助，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)律師會(huì)為您提供更專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎