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寧波
如何寫土地租賃合同
根據《中華人民共和國民法》及有關法律，如何撰寫土地租賃合同
出租人：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。首先，甲方將位于城市道路的畝地及地上建筑物、構筑物、附著物等使用權出租給乙方（見附件）。第二，乙方必須合法經營租賃土地，否則甲方有權收回土地使用權并解除合同。第三，乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權并解除合同。4甲方應保證土地上水、電、暖等基礎設施的完整性，并協助乙方與水、電、暖供應商進行協調，但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協商確定，所有費用由乙方承擔，在租賃期內，如需改變或擴建用地條件、建筑物、構筑物、附屬設施、水、電、暖管網等設施，乙方不得改變和擴建乙方的案例庫-整理，經甲方事先書面同意后實施。如需變更或擴建設施，乙方應辦理相關手續，甲方根據實際情況給予協助，費用由乙方承擔，乙方應恢復原狀，并賠償甲方由此造成的損失。6在租賃期內，乙方應承擔與市容環境衛生及門前三包有關的費用。國家行政性收費按有關規定由甲、乙雙方分別承擔。7租賃期內因生產經營給他人造成的一切與甲方無關的事故和損害，由乙方負責。本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協商解除本合同后10日內，乙方應與甲方辦理交接手續，交接期間，乙方應確保員工撤離，清理屬于乙方的設備，清理租賃范圍內的垃圾。9租賃期限為年，自年月日起至年月日止。10經甲乙雙方同意，租金按年支付，預付后使用。年租金為元，由乙方于每年的月日支付給甲方。逾期未滿30天的，乙方除應向甲方支付逾期租金外，還應向甲方支付年租金2%的違約金。逾期超過30天的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付年租金25%的違約金。乙方有權拒絕支付約定租金以外的任何費用。在租賃期內，因不可抗力或城市規劃建設等原因導致雙方解除合同的，雙方不承擔由此造成的經濟損失。（十三） 爭議解決：
XIV）雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）
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