二樓陽(yáng)臺(tái)如何合法搭建，需要與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)溝通，向相關(guān)部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并征得物業(yè)服務(wù)公司和當(dāng)?shù)胤抗懿块T的同意，否則其他業(yè)主可能會(huì)舉報(bào)。首先，《土地管理法》于1986年通過(guò)，1987年正式實(shí)施。法律規(guī)定，農(nóng)村居民建設(shè)住房的用地不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是，由于法律沒(méi)有回到過(guò)去，1987年以前建造的房屋沒(méi)有相關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行限制，因此不應(yīng)將其視為違法建筑。1987年以前建造的房屋被拆遷部門認(rèn)定為“違法”的，被拆遷人可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟的方式維權(quán)。

其次，由于2008年通過(guò)實(shí)施了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，建房需要取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但2008年以前擁有合法土地使用權(quán)的房屋，由于沒(méi)有相關(guān)規(guī)定和處罰決定，很難認(rèn)定為“違法建設(shè)”。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民居住用地應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)人民政府和縣人民政府審批。同時(shí)，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以責(zé)令限期改正。因此，未辦理審批手續(xù)，但有選址意見、符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)的違法建筑，屬于違法建設(shè)程序。繳納相關(guān)費(fèi)用并辦妥手續(xù)后，不能隨意認(rèn)定為“違法建設(shè)”。為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不少地方成立了相關(guān)招商局招商引資，并約定先在土地上建廠，再辦理手續(xù)。但由于土地性質(zhì)等問(wèn)題，企業(yè)在辦理手續(xù)時(shí)無(wú)法辦理手續(xù)。這類工廠不應(yīng)被任意認(rèn)定為“違章建筑”。政府對(duì)招商引資的明確規(guī)定或紅頭文件，是對(duì)建設(shè)合法性的認(rèn)定。如果今后被認(rèn)定為“違法建設(shè)”，將損害政府公信力。政府通過(guò)招拍掛方式出讓鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)剩余土地使用權(quán)。如果在拍賣過(guò)程中沒(méi)有相關(guān)的地上建筑物證明，則不應(yīng)認(rèn)為是私營(yíng)企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)和地上附著物后的“違法建設(shè)”。

二樓陽(yáng)臺(tái)如何合法搭建？如果你想建造陽(yáng)臺(tái)，你必須能夠理解具體的規(guī)則和法律規(guī)定，不要在不知情的情況下盲目建造。二樓露臺(tái)建成后，想進(jìn)一步了解并提供支持的人可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎