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寧波
二手房中介費何時交
[網友咨詢]
定金是1W，中介費是5000元，但需要申請貸款，委托中介辦理所有稅費，然后做1w3，包括中介費。我什么時候付中介費？還是我在辦理過戶或交稅時從1w3取錢，最后交給中介？我和中介簽訂了一份協議，約定1w3（包括中介費）已經完成。第一次買房請詳細說明！
[律師答疑]
常規做法：與賣方簽訂存量房買賣合同，并于當日支付5000元中介費（過戶手續費），中介出具收據。
第二天，三方可以一起趕到，確認中介會幫忙交契稅（房價1.5%），錢由你來交（記得雙方都帶身份證），估計房價在25萬元左右。
一周后，三方將到房產局辦理過戶，費用約1000元，由您支付。
領取新房產證當天，1.3萬減去上述費用（證件）后的余額將作為一次性信貸傭金（一般為1.0%）。如果房子已經20年了，信貸非常困難，交給中介1.3萬元后，很有可能降低房價交契稅，如果以后再交易房子，費用會增加。如何收取二手房中介費中介機構可以收取相當于半個月到一個月租金的中介費。國家沒有關于向誰收費的規定。按照慣例，承租人租賃普通住宅時，向中介公司支付中介費，而租賃公寓、別墅，則由出租人支付。
參照《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》第六條。
中介機構可以收取相當于半個月到一個月租金的中介費。國家沒有關于向誰收費的規定。按照慣例，承租人租賃普通住宅時，向中介公司支付中介費，而租賃公寓、別墅，則由出租人支付。
二手房中介費一般是多少？
二手房中介費按累進計算：50萬的1.25%；50萬以上的0.875%；100萬的0.5%；200多的0.325%。現在正常的房地產中介公司收取交易價格。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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