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寧波
集體所有的房子能不能抵押
1、 集體所有制房屋是否可以抵押（物權法有效期限：2020年12月31日）
集體所有制房屋經集體同意可以抵押。但該房屋屬于公益性事業單位、社會團體的，不得抵押。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十條的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產設備、原材料、半成品、制品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（5）（7） 法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第一百八十四條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；（三）教育設施，學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體以公益為目的的醫療衛生設施和其他公益性設施；
（四）所有權、使用權不清或者有爭議的財產；
（五）查封財產，（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。第二，什么是集體財產所有權？集體財產所有權是勞動者依法占有、使用、受益和處分財產的權利。集體所有制是我國所有制中的一種獨立類型。集體所有制是集體所有制的法律表現形式。集體所有制的主體是集體組織。集體所有制的客體包括森林、山地等資源，以及土地、農田、水利等基礎設施。在社會經濟生活中，集體所有制還有許多方面需要改進。例如，集體財產有時落入集體經濟組織中少數人的手中，其他集體成員根本無法參與或監督。司法實踐中，一些集體經濟組織違法進行土地建設，如私自開發別墅出售，或利用耕地發展鄉鎮企業等。值得注意的是，在東南沿海省份，農用地屬于工業用地。集體經濟組織往往與股份公司、有限責任公司等其他民事主體合作，共同開發經營這種性質的土地。人民法院在審理類似合同糾紛案件時，往往認定合作開發經營合同有效，符合經濟實踐，經濟發展的需要促進了當地經濟的發展。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；
（五）依法查封、扣押、監管的財產（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。上述知識是小編對相關法律問題的回答。集體所有的財產經集體批準的，可以抵押。但該房屋屬于公益性事業單位、社會團體的，不得抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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