買賣合同的相關(guān)法律規(guī)定主要是在《中華人民共和國合同法》分則第九章予以體現(xiàn)，最高人民法院公布的《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，也已于2012年7月1日起開始實施。

買賣合同關(guān)系是我們?nèi)粘Ｉ町斨凶畛Ｒ姷?a href='http://www.sdjlnm.com/falyu/34.html' target='_blank' data-horse>民事法律關(guān)系，我們在一天當中也會與不特定的人建立此種關(guān)系，比如買衣服、買菜等等，這些小買賣屬于即時結(jié)清的買賣合同，雙方口頭達成一致，一手交錢一手交貨履行各方的權(quán)利義務(wù)即可。

但除此之外，我們還會遇到很多大額交易，需要更加嚴格規(guī)范的書面協(xié)議去對各方的權(quán)利義務(wù)進行約束，比如買車、買房等等，簡單的口頭協(xié)議不足以應(yīng)對買賣過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險。

買賣合同作為合同法分則規(guī)定的一類有名合同，同樣適用合同法總則的相關(guān)規(guī)定，那書面的買賣合同應(yīng)當如何約定才更有保障呢？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十二條的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

這是一個完善的合同應(yīng)當具備的基礎(chǔ)條款，除了上述八條的約定，當事人可以根據(jù)自己的實際情況進行其他的約定。下面，我將根據(jù)合同法第十二條的規(guī)定，詳細解釋下在實際簽訂合同的過程中如何運用該條的規(guī)定來保障自己的權(quán)益。

一、當事人的名稱或者姓名和住所：合同具有相對性，如果雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，只能向合同相對方去主張權(quán)益，所以在簽訂合同時，需注明合同主體的基本信息；比如張三將其名下車輛賣給李四，賣方是張三，買方是李四，除了要寫明各自的名稱和住所，建議盡可能完善合同主體信息，可以把雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等寫明，這樣在雙方發(fā)生糾紛時才能精確到具體的當事人，寫明住所地一來方便雙方見面協(xié)商處理糾紛，二來在訴訟時也便于法院送達法律文件。

二、標的：民事法律中的標的，直譯過來就是法律關(guān)系，張三把車賣給李四，標的就是買賣合同法律關(guān)系，明確標的，是為了確定雙方的關(guān)系，在發(fā)生糾紛時，需要根據(jù)雙方的法律關(guān)系去適用對應(yīng)的法律規(guī)范；張三是賣車給李四，而不是把車出租給李四，張三與李四之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)當根據(jù)買賣合同相關(guān)的法律規(guī)定去審理案件，而不能根據(jù)與租賃合同相關(guān)的法律規(guī)定去審理。

???

三、數(shù)量：在一個買賣合同當中，數(shù)量也是必不可少的條款，很多案件就是因為數(shù)量不明而產(chǎn)生爭議的。比如買賣礦泉水，12瓶是一小件，10小件是一大件，雙方在簽訂合同時，除了注明要多少件，最好備注清楚合計多少瓶，避免不必要的麻煩。再比如張三把車輛賣給李四，在合同中應(yīng)當注明，是張三的名下的一輛汽車，還要明確車輛的具體信息，如車輛品牌、車身顏色，車架號、發(fā)動機號等。

四、質(zhì)量：質(zhì)量條款看似不重要，實則大部分案件都是因為質(zhì)量原因產(chǎn)生糾紛的，張三把車輛賣給李四，約定十萬元，但是張三隱瞞了該車輛發(fā)生過重大事故的情形，車輛已經(jīng)過大修，根據(jù)市場行情，根本不值這個價格，假設(shè)李四明知該車輛質(zhì)量有問題，是事故車且經(jīng)過大修，可能根本不會購買此車。所以質(zhì)量條款，應(yīng)當是買方著重要關(guān)注的條款。

五、價款或報酬：買賣合同是有償合同，那就意味著一定會有對價，整個買賣合同中涉及到的相關(guān)費用，盡可能約定詳細，比如張三把車輛賣給李四，作價10萬元，那么這個10萬元到底包含了哪些費用，保險費是否包含？過戶費誰來承擔(dān)？上牌費怎么算？只有將所有涉及到的費用詳細約定清楚，在雙方發(fā)生爭議時才能更好的保障自己的權(quán)益。

六、履行期限、地點和方式：任何一個買賣合同，都具有一定的時效性，所以期限的約定就顯得尤為重要，過了一定的期限，可能就無法實現(xiàn)簽訂該合同的初衷了，履行的地點和方式能夠進一步明確各方權(quán)利義務(wù)。張三把車賣給李四，收取購車款是張三的權(quán)利，交付車輛是張三的義務(wù)，權(quán)利義務(wù)都是相對的，李四具有接收車輛的權(quán)利，那就有支付價款的義務(wù)。張三應(yīng)當何時交車，李四應(yīng)當何時付款，這是對履行期限的約定，在哪交車是對履行地點的約定、是當面交車還是委托第三人運車上門，這是對履行方式的約定，同樣，李四何時何地通過怎樣的方式付款，這是對李四履行義務(wù)的約束。只有雙方把這些細節(jié)約定清楚了，才可能避免爭議。

七、違約責(zé)任：有約定，就有可能被違反，違約責(zé)任的約定能夠一定程度上保證守約方的權(quán)益；張三把車輛賣給李四，如張三逾期交車何如處理？李四如逾期付款又該如何擔(dān)責(zé)？約定違約條款等于給合同上了一把安全鎖，某種程度上也能夠督促當事人履行合同。

八、爭議解決：民事糾紛爭議解決的方式有很多，可以尋找第三方調(diào)解，可以選擇訴訟解決，也可以選擇商事仲裁，當事人可以事先在協(xié)議中約定爭議解決辦法，在將來發(fā)生糾紛時根據(jù)約定的方式去處理。

? 以上，就是買賣合同中主要涉及到的條款。當然，法律的規(guī)定與事實情況很多時候不盡然相同，在考慮到法律規(guī)定的同時，還需要根據(jù)各自的實際情況具體分析，盲目套用模板合同可能得不償失。有不懂之處可以及時聯(lián)系律師，讓律師給您出謀劃策。

? 本文由入駐律霸平臺作者撰寫發(fā)表，觀點僅代表作者本人，不代表平臺立場。凡注明原創(chuàng)的文章，版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載。

??更多資訊，請查看以下相關(guān)閱讀

??買房錢不夠，怎樣貸款更劃算？

??二手房買賣一方違約會怎么樣？

??網(wǎng)上怎么免費咨詢？