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寧波
上海房屋租賃發票怎么開具
隨著現在社會的不斷進步，越來越多的人選擇去大城市打拼生活，上海作為國際化的大城市一直是許多人向往的地方，由于上海房價的不斷增長，許多人選擇租房居住，那么上海房屋租賃發票應該怎么辦理，稅率又是多少?什么又是房屋租賃發票?下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。
一、上海房屋租賃發票的概念及稅率。
1、房屋租賃發票的概念。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
2、上海房屋租賃發票的稅率。
地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
上海的房屋租賃稅已經簡化為綜合稅率，是按租金的5%來繳納的，為方便辦理，每個區下面的協稅辦都可以辦理的。
二、上海房屋租賃發票應該怎么開具
房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。
代開發票的流程和資料要求：
(一)納稅人到主管地稅機關辦稅服務大廳領取并填寫《代開發票申請表》一份;
(二)納稅人應提供資料。
1、需出示的資料：申請代開發票人的合法身份證件。
2、需報送的資料：
(1)房屋租賃合同、協議。
(2)房產證。
(三)稅務機關承諾時限：提供的資料完整、填寫內容準確、各項手續齊全的，當場辦結。
(四)稅務機關采取“先繳稅、后開發票”辦法，普遍采用一窗式服務，即，一個窗口完成繳稅、代開發票事項。
以上是小編對于上海房屋租賃發票的概念、稅率以及如何辦理房屋租賃發票的一些概括總結。房屋租賃發票是針對房屋出租收入而設計的發票，開具房屋租賃發票要到房產所在地的地方稅務局申請辦理，辦理時要帶好相關證件。更多相關知識您可以咨詢律霸四川律師。
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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