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寧波
一般納稅人房屋租賃稅率是多少？
自己的房產出租給他人，用于生產或者生活定期收取房租，這就是我們常見的房屋租賃的模式，我國有關部門規定，房屋租賃需要繳納一定的稅，用于管理房屋租賃市場，房東和租客可以自行商議房屋租賃稅的繳納方，因此無論是作為房東還是租客，在租賃房屋前，都需要知道一般納稅人房屋租賃稅率是多少?
一、房屋租賃稅
1、房屋租憑稅：是根據財政部、國家稅務總局對房屋租賃市場有關稅收政策規定，對個人出租住房不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織征收。
2、“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
二、一般納稅人房屋租賃稅率(僅做參考)
1、房產稅
按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅;
2、城鎮土地使用稅
出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅;
3、營業稅
應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅;
4、城鎮建設維護稅
城市維護建設稅，以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)
5、教育費附加
在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加;
6、印花稅
應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;
7、個人所得稅
月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。
一般納稅人房屋租賃按照規定需要繳納房產稅、土地使用稅、個人所得稅等等，而一般納稅人房屋租賃稅率是多少，租金的收入是影響房屋租賃稅率的關鍵因素，同時為了維護了自身的利益，在租賃房屋時一定要簽訂一份合法的合同，確定了雙方的確立和義務，這樣以免發生糾紛，而且合同上面可以雙方協議清楚房屋租賃稅的繳納方。
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