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寧波
租房定金比例是多少，定金是否有法律效力？
租房子的時候一般來說如果不能當場確定下來的話，那么房東一定是會要求租房者支付一定數額的定金來保留相關的房源，但是不少人并不是很了解到底租房的時候的定金應該給多少比較的合適，下面就是大家簡單的介紹一下租房定金比例是多少，定金是否有法律效力?
(一)定金比例
一、合同法規定，定金不得高于成交價的20%。
二、各地的行規也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個300,500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。
三、建議根據不同的房子，交定金的數額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點定金，甚至直接簽合同，一般的房子可以少交點。
四、簡要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。
(二)租房定金是否具有法律效力
1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。
3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。
本文通過對租房交多少定金比較合適，租房定金是否具有法律效力。相關知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候一般定金不得高于銷售價的20%。而在租房時交定金是具有法律效力。除非租房合同是無效的，(如：非法建筑的)定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
繳多少錢的定金在租房的時候很多人都會有一些疑問，特別是租房定金比例是多少，大多數人都不是特別的了解，其實在我國的法律當中并沒有對租房的時候的定金應該繳納多少具體的寫明，但是對于合同的定金比例是做了規定的，而租房合同是可以參照該比例進行繳納的。
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