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房產(chǎn)質(zhì)押解押需多久?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 171人看過

人有三急,馬有失蹄。人有時會遇上因為急事,或急需用錢,不得不暫時將房子質(zhì)押給債權(quán)人的情況。當(dāng)緩過之后,房產(chǎn)的問題就會被時常惦記著了。這時不免著急究竟房產(chǎn)質(zhì)押解押需多久呢?接下來律霸將為您進行詳細介紹。

房產(chǎn)質(zhì)押解押所需時間以及解押流程:

1、提前一周預(yù)約銀行還款,付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù),去房地產(chǎn)交易中心注銷抵押,后一周左右撤銷。

2、憑結(jié)清手續(xù),去房地產(chǎn)交易中心注銷抵押,當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押,當(dāng)時就可以進行其它過戶手續(xù)了。

3、當(dāng)天解押,就可以申報新的抵押,可以在同一天進行,完成抵押到名下大概是在這一天的10-20日左右

房產(chǎn)質(zhì)押解押所需要物品:

1、借款人身份證;

2、房產(chǎn)質(zhì)押合同

3、銀行卡或現(xiàn)金,

4、他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料

拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下:

1、貸款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押記錄,包括抵押金額和期限,

2、同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證,貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證,于房地產(chǎn)交易中心注銷抵押,

3、注銷抵押記錄后打印注銷抵押的日期,產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了,可以賣出或再次抵押貸款。

房產(chǎn)抵押時應(yīng)準(zhǔn)備的的相關(guān)材料:

1、房產(chǎn)證

2、權(quán)利人及配偶的身份證(需提交復(fù)印件)

3、權(quán)利人及配偶的戶口本(需提交復(fù)印件)

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

究竟房產(chǎn)質(zhì)押解押需多久呢?由此看來其實房產(chǎn)質(zhì)押解押并不需要花費太多的時間。當(dāng)然,對于一些,期盼著愛房早日回到自己手上的人們來說,還是有些難熬啊!好了,以上就是關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押解押需多久的問題的詳細解答,希望能夠幫上您。

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浙江歐碩律師事務(wù)所

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律師、具有一定日語能力、曾任《法學(xué)院》編輯、辯論隊隊員、通過SAC證券資格考試。

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