在現代交易中，當買方在現目前無法實現給與對方合同約定的條件時，通常情況下賣方會要求買方給與抵押擔保的情況。那么在抵押擔保合同中，可以約抵押擔保期限嗎?下面律霸小編為你解答。

一、可以抵押擔保期限嗎

按照物權法定主義原則來考察抵押擔保期限，不難發(fā)現，擔保法第五十二條關于“抵押權與其擔保的 債權同時存在， 債權消滅的， 抵押權也消滅”的規(guī)定對抵押權效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。

依此規(guī)定，只要債權存在，抵押權就存在;債權消滅，抵押權才消滅。抵押擔保的債權因清償、提存、抵銷、免 除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅。

抵押權除因主債權消滅而消滅外，依擔保法規(guī)定，還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。換言之，只要債權尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權效 力終止情形尚未出現，抵押權自抵押合同生效后始終存在，而不依當事人的意思為轉移。如當事人排除擔保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關違反上述法律規(guī)定，擅自設定抵押擔保續(xù)展期限，都違背了物權法定主義原則，應認定無效。

二、抵押擔保合同的期限怎樣確定

公司股權轉讓方的法律義務按照我國《擔保法》的規(guī)定，抵押擔保合同中，沒有約定保證期間的，一般保證的保證期間是主債務履行期屆滿之日起六個月，一般保證因債權人向債務人主張權利而中斷。

而連帶保證的保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月，連帶保證不因債權人向債務人主張權利而中斷。

《擔保法》第二十五條規(guī)定，一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

第二十六條規(guī)定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

三、約定了抵押擔保期限的合同怎么處理

在實踐中，有抵押登記機關在抵押物登記時，要求將抵押權登記為一定期限，期限屆滿后必須重新登記或叫續(xù)登，否則抵押權消滅?；谏鲜鲈?，登記機關的這種做法侵犯了擔保物權人的合法權益。擔保物權人若因此而受到損失，可提起行政訴訟并要求登記機關賠償。

抵押擔保期間的設定不利于債權人利益的保護，我國法律及司法解釋否定了擔保期間在擔保物權存續(xù)上的任何意義。抵押權人只要在主債權訴訟時效期間行使抵押權，即使超出約定的擔保期間申請擔保物權的要求仍應該得到法院的支持。

對于抵押擔保合同的期限問題，我國法律規(guī)定是在主債務滿后的6個月內，而當事人雙方是不能約定期限的。如果主合同無效抵押合同也無效，要想抵押合同有效就需要另行約定。如果大家還有什么不明白的可以致電律霸.