第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 140人看過

房屋買賣合同糾紛是司法實踐中常見的糾紛類型。那么,房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?房屋買賣合同糾紛怎么確定法律適用?房屋買賣合同糾紛需要注意的問題有哪些?下面由律霸小編為您解答。

管轄

依據(jù)最高院相關(guān)的司法解釋,應(yīng)由被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。

法律適用

處理房屋買賣合同糾紛的法律依據(jù)主要是《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。

注意問題

隨著社會發(fā)展,房屋交易量逐年增多,而對一般人而言房屋交易價值額較大,相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改,將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由,并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進程的加速,經(jīng)濟適用房、農(nóng)村房屋的買賣也逐年增多,《規(guī)定》增加了經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛、農(nóng)村房屋買賣合糾紛同作為第四級案由。

需要注意的是,商品房、經(jīng)濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后,未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的,就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。另,商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同,此處已將其作為獨立的第四級案由,就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。

綜上,我們知道:房屋買賣合同的糾紛應(yīng)該由什么法院來管轄。在實踐中,需要房屋買賣雙方都要注意相關(guān)細節(jié),避免相關(guān)買賣糾紛

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊得蘭

楊得蘭

執(zhí)業(yè)證號:

16101202011242793

甘肅隆慶(西安)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

楊得蘭

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 嘉祥县| 炎陵县| 衡阳市| 威宁| 东乡族自治县| 台山市| 崇州市| 金川县| 洛宁县| 寿宁县| 枣庄市| 城口县| 富源县| 鄂州市| 密云县| 浑源县| 梨树县| 鹤庆县| 基隆市| 新绛县| 永新县| 凌源市| 怀化市| 岗巴县| 乐昌市| 黎川县| 上栗县| 宁陕县| 崇左市| 阳高县| 威信县| 平远县| 渭南市| 灌南县| 泰宁县| 胶南市| 青海省| 远安县| 城步| 邹城市| 西平县|