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寧波
應當征收企業改制房產營業稅嗎？
隨著我國經濟的不斷發展，為了更好的適應市場經濟，很多企業都面臨著轉型改制。企業轉型改制需要面臨的問題有很多，其中最重要的一點就是企業因改制需要變更土地使用權名稱，使用權由原來的企業可能會變更為其他單位、團體或者是個人，由此就涉及到一個稅收問題，那么，應當征收企業改制房產營業稅嗎?
根據《國家稅務總局關于納稅人資產重組有關營業稅問題的公告》(2011年第51號)規定，納稅人在資產重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、債務和勞動力一并轉讓給其他單位和個人的行為，不屬于營業稅征收范圍，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不征收營業稅。
因此，企業因改制土地使用權變更名稱的行為，不屬于營業稅征收范圍，不征收營業稅。
關于企業改制產權變更過程中有關稅費問題
按省政府批轉省經貿委《關于進一步推進國合商貿企業改革意見的通知》(鄂政發[2001]16號文件第五條規定執行：
(一)企業改組過程中內部職工和其他投資者置換原企業資產，涉及產權交易的稅費，報經有關部門審批，承受方可免交應繳納的稅費。
(二)企業改組中辦理工商、稅務等注冊或變更登記，一律只收取工本費。
(三)企業改組前已辦理相關的房產、土地登記手續的，改組后只辦理過戶登記手續，房產、土地部門只收取過戶換證的工本費。辦理房產、土地過戶手續中涉及的契稅由企業按規定繳納后，再由同級財政部門統一平衡安排，全部用于困難企業改組費用的補貼。
(四)改組企業在重新辦理房產、土地證書時，涉及的房屋和土地的測量、勘測、評估和產權交易中的審計驗資、資產評估、交易鑒證等中介費用一律不超過現行收費標準的20%收取。
以上就是“應當征收企業改制房產營業稅嗎?”的具體回答，希望能對有相關需求的朋友有所幫助。企業改制，稅收是頭等大事，所繳納的稅種也許會較之前有所變化，如果有此類事宜操作，小編建議可以先去當地工商、稅收的部門了解具體的操作事宜，或者可以在線咨詢一下我們專業的律師，為大家進行進一步的解答。
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執業10年。董建淑畢業于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償等方面積累了豐富的辦案經驗。執業以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業務。
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