在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房子離婚時怎么分
關于房產的分割問題一直都是離婚財產分割中的難點和重點，在農村離婚財產分割中也是一樣，我國婚姻法對農村離婚財產分割和城市離婚財產財產分割的規定是一樣的。下面，律霸小編為大家介紹農村房子離婚時怎么分？
目前，我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地享有宅基地使用權，國家對農村房屋至今未建立起登記制度。那么農村房屋離婚怎么分?
一、婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的
如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。
二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的
這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。
如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償。
三、一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的
按照《婚姻法解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有
即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
五、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的
男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。
六、存續期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的
結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的，法院一般是先對其他財產先行分割，對于房產的分割，讓有關當事人另外提起分家析產之訴。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚需要怎樣的手續
2021-01-30根據婚姻法規定，分居多久可以起訴離婚？
2021-02-15訴訟離婚程序怎么走
2021-01-26訴訟離婚的判離條件有哪些
2021-02-23在異地可以辦理離婚嗎,手續是怎樣的?
2021-03-21離婚手續在哪里辦理
2021-02-04離婚法律規定包括哪些
2020-12-29起訴離婚律師費用是多少
2020-11-14不同意離婚答辯狀范文怎么寫
2021-02-20婚姻法離婚方式有哪些,離婚可以通過哪些方式
2021-01-08法定監護人證明模板
2021-02-02孩子撫養權協議書應該怎么寫？
2021-03-09非婚生子女撫養費怎么處理
2021-02-04離婚后還可以要求增加孩子的撫養費嗎
2021-03-24起訴孩子撫養費應該怎樣起訴？
2020-12-25訴訟離婚孩子撫養權起訴狀
2021-03-15夫妻二人離婚后奶奶有探視權嗎？
2020-11-15子女撫養權協議書格式是什么？
2021-03-17超生出生證明怎么開？
2021-03-01怎么變更離婚子女撫養權協議是怎樣的？
2020-11-21