辦理了房產(chǎn)的過戶，才能讓房產(chǎn)登記在自己的名下，證明該套房產(chǎn)是屬于自己的。在夫妻離婚的時(shí)候，也是有可能涉及到房產(chǎn)的過戶問題，此時(shí)需要當(dāng)事人交納一定的過戶費(fèi)用。那么離婚房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用呢?律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。

一、離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些

(一)契稅：

1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;

(二)個(gè)人所得稅：

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。

(三)營業(yè)稅：

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%;

2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納

(四)土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。

(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元、平方米交納

(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(七)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納

二、離婚房產(chǎn)如何過戶

離婚房產(chǎn)的過戶辦理，只要離婚的雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況：

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。

需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。

夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

夫妻離婚如果需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的話，涉及到的費(fèi)用主要包括了七方面的，有契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等等，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，律霸小編也一并在上文中進(jìn)行了闡述，希望可以為您提供一些幫助。