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寧波
最新個人住房貸款利率是多少？
2017年銀行房屋貸款利率出現(xiàn)上浮的跡象，2018年最新個人住房貸款利率即將按中央銀行最新的利率調(diào)整標準實行。在我國，很多人身上背負著沉重的房貸，大家應該正確了解和理解個人住房貸款利率，做出合理的購房貸款計劃。那么2018年個人住房貸款利率是多少?律霸小編將在下文中為大家詳細介紹。
一、個人住房貸款利率
固個人住房貸款利率是指銀行為購買住房/商業(yè)用房的借款人提供的在一定期間內(nèi)貸款利率保持固定不變的人民幣貸款業(yè)務。個人住房貸款包括固定利率個人住房貸款和固定 浮動混合利率個人住房貸款兩種方式。其中固定 浮動混合利率個人住房貸款方式是指在貸款開始的前幾年內(nèi)利率固定，這一期間稱為利率固定期，利率固定期結束后利率轉換為浮動利率。
二、服務特色
1、利率風險小。固定利率個人住房貸款能夠幫助借款人有效規(guī)避貸款利率升高的風險，鎖定借款成本;
2、貸款利率組合靈活。固定利率個人住房貸款分為3年期、5年期和10年期幾個檔次，在整個貸款期限內(nèi)，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動利率組合。借款人在辦理固定利率貸款時，只需要確定首個固定利率期限，固定期屆滿后可根據(jù)當時市場情況和自身判斷自由選擇剩余貸款期限的利率確定方式，轉為浮動利率或者任意選擇執(zhí)行3年期、5年期和10年期固定利率。貸款期限在10年以上的客戶，可以根據(jù)自身的需要在貸款前5年或前10年采用固定利率，此后貸款轉為浮動利率，享受到固定利率規(guī)避利率上升風險的好處。
三、最新個人住房貸款利率
央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。
上文就是2018最新個人住房貸款利率的相關內(nèi)容，總的來說，個人住房貸款利率在未來會有一定幅度的上升，購房者應當密切關注貸款利率的升降幅度，關注國家政策的動向，盡可能地減少購房成本。如有不明白的可以咨詢專業(yè)的律師協(xié)助解決。
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