現(xiàn)在很多城市為了解決低收入群體的住房困難，推出了不同的保障性住房政策。廣州為此推出了限價(jià)房，限價(jià)房價(jià)格比普通商品房要低，當(dāng)然對申請條件是有一定限制的，不是誰都具備購房資格的。在廣州打工的人們對這方面的問題非常關(guān)心，那么廣州限價(jià)房申請條件是什么？下面讓我們通過本文做個(gè)學(xué)習(xí)了解。

一、廣州限價(jià)房申請條件是什么？

根據(jù)《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法(試行)》及關(guān)于廣州市限價(jià)商品住宅銷售對象有關(guān)事項(xiàng)的公告。申請購買限價(jià)房需具備以下條件：

1、廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口;

2、申請購買限價(jià)房時(shí)，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的，申請購買限價(jià)房，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);

3、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲;

4、個(gè)人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下。個(gè)人和家庭稅前年收入情況由申請人在購買限價(jià)房時(shí)自行如實(shí)申報(bào)。

5、根據(jù)《管理辦法》第二十三條和《中共廣州市委、廣州市人民政府印發(fā)〈關(guān)于鼓勵(lì)海外高層次人才來穗創(chuàng)業(yè)和工作的辦法》的通知〉》(穗字〔2008〕18號)第十條規(guī)定，符合條件的海外高層次人才，不受上述1至4條的限制，可以優(yōu)先購買限價(jià)房。

二、現(xiàn)場確認(rèn)需要帶什么資料?

1、個(gè)人申請：申請人身份證、戶口本及《廣州市城鎮(zhèn)居民購買限價(jià)房申請表》，已離婚的，按個(gè)人申請;

2、夫妻雙方申請：申請人與申請人配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證及《廣州市城鎮(zhèn)居民購買限價(jià)房申請表》。

3、以海外高層次人才資格申請的，除提供上述資料外，必須提供由市人事局頒發(fā)的《海外高層次人才證書》。

三、購買限價(jià)房后是否可以出租和轉(zhuǎn)讓?

限價(jià)房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年之內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。5年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向政府補(bǔ)交土地收益價(jià)款。限價(jià)房補(bǔ)交土地收益價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照出租和轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段、同類別商品住宅市場體格與限價(jià)房購買價(jià)格之間差價(jià)的70%計(jì)算。

由此可見，廣州限價(jià)房也是保障性住房的一種，申請人購買后同樣五年之內(nèi)是不能上市交易和出租的。廣州限價(jià)房申請條件相對比較寬松，主要是對申請人住房及收入方面做出了要求。如果是廣州市政府引進(jìn)的人才，享受優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)申請人身份不同，需要提交的資料也不一樣，這里大家注意區(qū)分。