拆遷安置房歸屬

拆遷補(bǔ)償安置 2020-08-03

買賣拆遷安置房的注意事項(xiàng)

拆遷安置房與一般的商品房的價(jià)值有著較大的區(qū)別，那么關(guān)于這兩者的流通交易前提也有著較大的區(qū)別。那么關(guān)于拆遷安置房的價(jià)值和普通的房子有著什么樣的區(qū)別呢？如果需要交易的話需要具備哪些前提呢？下面讓律霸小編為大家詳細(xì)講解一下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！一、拆遷安置房是否能買賣拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的。　房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的...

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動(dòng)遷安置房屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

　　我們知道，近些年來，隨著我國(guó)全國(guó)各地到處拆遷，由此而產(chǎn)生了大量的動(dòng)遷安置房，而對(duì)于動(dòng)遷安置房的性質(zhì)問題，也是大家所關(guān)心的事情。有些認(rèn)為，動(dòng)遷安置房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；有些人認(rèn)為，動(dòng)遷安置房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么，動(dòng)遷安置房屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？下面讓我們了解一下吧！?　　一、動(dòng)遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？?　　如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。?　　(一)、安置房或補(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式，就是說由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆，拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款，?　　說明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提，以...

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夫妻離婚時(shí)拆遷安置房如何分割？

　　我們知道，離婚有兩種方法，第一種就是協(xié)議離婚，這個(gè)時(shí)候，夫妻可以自行協(xié)商拆遷安置房的事情，達(dá)成一致即可；第二種就是訴訟離婚，倘若夫妻無法就拆遷安置房達(dá)成一致，就需要到法院起訴對(duì)方，那么，夫妻離婚時(shí)拆遷安置房如何分割？下面找拆遷律師事務(wù)所了解吧！?　　離婚案件審批實(shí)務(wù)當(dāng)中，拆遷安置房的分割常常成為焦點(diǎn)，特別是農(nóng)村集體土地上的房屋也有被納入拆遷范圍。?　　拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關(guān)政策，價(jià)格比商品優(yōu)惠。拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定，而且實(shí)踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時(shí)尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考...

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