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寧波
農(nóng)村征地未批先占，何處維權(quán)？
? 征地是需要事先經(jīng)過批準(zhǔn)的才行的，然而有些人卻喜歡先斬后奏，還沒等征地的批準(zhǔn)和通知下來，就迫不及待地拆了你家的屋子，把你一腳給踢出去了，你還沒做好心理準(zhǔn)備，就被迫流離失所、無家可歸了，而征地補(bǔ)償，由于未批先占，自然也是告吹了。面對這種未批先占的征地，我們該怎么辦呢？又該到哪里去維權(quán)？今天，律霸小編就來教教你，遭遇到這種情況該怎么辦！
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? 一、農(nóng)村征地,遇到“未批先占”該如何維權(quán)
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? 在征地拆遷領(lǐng)域，土地違法亂象長期以來嚴(yán)重侵害被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。大量的耕地、宅基地等農(nóng)村集體土地在未經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的情況下被以各種名義、方式用于開展項目建設(shè)，而廣大農(nóng)民所應(yīng)享有的征收補(bǔ)償權(quán)益則根本無從保障。
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? “未批先占”這種違法占地行為十分常見，其中的“批”其實是兩層意思，一是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。二是土地征收審批。
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? 《土地管理法》第44條的規(guī)定：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
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? 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。
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? 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
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? 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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? 《土地管理法》第45條的規(guī)定：征用下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：
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? 1、基本農(nóng)田;
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? 2、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;
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? 3、其他土地超過七十公頃的。
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? 征用前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。
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? 對于“未批先占”的行為，應(yīng)該向相關(guān)部分申請政府信息公開，如果政府信息公開表明沒有征地批準(zhǔn)文件，可以向國土資源部門提出土地違法查處申請，請求國土資源部門對地方政府的違法征地或相關(guān)企業(yè)的違法占地行為進(jìn)行查處。如果國土資源部門涉及行政不作為，可以根據(jù)《行政訴訟法》第12條第6項之規(guī)定，“申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的，可以提起行政訴訟。”向管轄法院提起行政訴訟。
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? 二、如何舉報違法征地
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? 如果發(fā)現(xiàn)了違法征地，我們又該如何舉報維權(quán)呢？
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? 1、政府違法征用農(nóng)民土地，應(yīng)該反應(yīng)到上級政府，逐級反映直到國土資源部。
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? 依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》的規(guī)定，對違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。
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? 2、如果發(fā)現(xiàn)有基層政府有違法征地，可以向其上一級人民政府舉報，問題嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報。
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? 面對違法征地，我們是不能夠忍聲吞氣的，地是自己的，要勇于舉報維權(quán)，你的地盤你做主，要征地就需要正當(dāng)?shù)某绦蚝褪掷m(xù)！面對強(qiáng)拆、強(qiáng)占可不能姑息縱容，法律是站在你這一邊的！如果你還有相關(guān)疑問，不妨來律霸法律咨詢網(wǎng)問問看吧，電話或圖文咨詢?nèi)尉x擇！
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簡介:
李軒畢律師，男，43歲，中國政法大學(xué)畢業(yè)，通過國家司法考試獲得國家法律職業(yè)資格A證，執(zhí)業(yè)證號:15224201710452435，法律理論知識深厚，實踐經(jīng)驗豐富。法律服務(wù)范圍：法律顧問，刑事辯護(hù)與代理（包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審），行政訴訟（起訴行政機(jī)關(guān)違法行政行為），合同糾紛，婚姻家庭糾紛，交通事故賠償，醫(yī)療事故糾紛，民間借貸糾紛，債務(wù)糾紛，商品房買賣糾紛，為客戶發(fā)律師函，代寫各類法律訴狀和文書。
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