員工進入公司,公司有可能會提出要求員工寫一份保證書,婚姻中的兩個人有可能提出婚前或者婚后向對方寫一份保證書,房地產開發商會給購買者出示一份住宅質量保證書,那么保證本身是否具有效力呢?
一、保證書指的是什么?
保證書是個人、集體、單位,為響應上級號召開展工作、完成任務或做錯了事,犯了錯誤并決心改正面提出保證時使用的專用書信信或文字材料。
保證書分為個人、單位和集體保證書,以下分別說明。
個人保證書是民事上的承諾,即一種民事行為。我國法律規定,凡是與法律相抵觸的民事行為無效。同時《民法》以脅迫手段迫使對方實施的民事行為是無效的。如果是被脅迫寫保證書,無論是內容還是手段都是違法的,也是無效的。
住宅質量保證書是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力,開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。鑒于房屋的特殊屬性,為了維護購房者的合法權益,國家對住宅質量進行了專項規定,要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準,并要求開發商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理,如果,開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的,必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示,保證購房者權益獲得實際保護。《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。中國房地產法規規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。由買賣雙方自行約定。房屋在保修期內出現質量問題,如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響,或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的,開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的,可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗,經核驗確屬不合格的,購買人有權退房。
關于保證書有法律效力嗎這個問題的解答,要分析具體情況,保證書是否當事人或者公司、集體自愿寫的,保證書保證的內容條款是否合法的,有沒有和我國法律相抵觸的地方,如果內容或者手段是違法則是無效的。合法的保證書具有一定法律效力。
該內容對我有幫助 贊一個
欠款的違約金多少才是合法的
2020-01-17云南省律師收費標準
2020-03-13作為被告該如何答辯?
2020-03-24企業法人無力償還債務時怎么辦
2020-03-30民間借貸如何保證自己的合法權益
2020-04-15單位不簽勞動合同,可以要求賠償嗎?
2020-04-17合作投資不成,該怎么維權?
2020-04-27夫妻分居多久算是事實離婚?
2020-04-28離婚訴訟中當事人有哪些權利義務
2020-04-28有哪些情況不屬于夫妻共同債務?
2020-04-28一般交通事故責任認定需要多久
2020-04-28什么是虛假廣告罪
2020-04-29怎么樣舉證證明對方轉移共同財產?
2020-04-30交通肇事罪需要承擔哪些刑事責任?
2020-04-30消費時受到傷害,商家是否有責任?
2020-04-30法官根據什么判決孩子撫養權?
2020-04-30變更孩子撫養權流程怎么走?
2020-04-30離婚以后怎么樣辦理戶口遷移手續?
2020-05-01出車禍是否可以要求精神賠償
2020-05-01結婚后多久算夫妻共同財產?
2020-05-01非婚生子女撫養權起訴狀怎么寫?
2020-05-02離婚協議書,關于子女撫養費如何約定?
2020-05-02什么情況下子女探視權中止和恢復?
2020-05-02可以變更子女撫養權的情形包括哪些?
2020-05-02二手房網簽8小時備案能完成嗎
2020-05-03夫妻離婚以后關于子女探視權有哪些規定?
2020-05-04醫療糾紛和解協議書怎么寫?
2020-05-04夫妻訴訟離婚房產過戶都需要哪些材料?
2020-05-05遺棄嬰兒會有什么后果
2020-05-05對方有婚外情訴訟離婚如何分割財產?
2020-05-05工傷鑒定十級傷殘賠償標準是多少
2020-05-06國有土地上企業拆遷的具體流程
2020-05-06售房者隱瞞房屋已出售,買主如何維權
2020-05-07離婚時分割夫妻共同財產需要注意哪些問題?
2020-05-09什么時間可以做交通事故傷殘鑒定
2020-05-09營業執照地址變更需要多長時間
2020-05-09婚后購房只寫一方名字算不算夫妻共同財產?
2020-05-10婚后賣掉婚前房子再買房算不算夫妻共同財產?
2020-05-10熔斷機制了解一下
2020-06-16公司法關于清算的規定有哪些
2020-05-10