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寧波
某置業(yè)公司訴丁某個人住房借款保證合同糾紛一案
原告襄樊某置業(yè)有限公司(下稱某置業(yè)公司).
法定代表人錢某,某置業(yè)公司董事長.
被告丁某,女,漢族,住襄樊市.
原告某置業(yè)公司訴丁某保證合同糾紛一案，本院于2006年8月17日立案后，依法組成合議庭，于2007年1月4日公開開庭進行了審理，原告某置業(yè)公司委托代理人到庭參加了訴訟，被告丁某經(jīng)本院公告送達傳票,拒不到庭參加訴訟,本院依法缺席審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告某置業(yè)公司訴稱,2002年12月23日,被告丁某與某銀行襄樊長虹路支行(下稱長虹路支行)簽訂了一份《個人住房借款合同》,合同約定被告丁某向長虹路支行借款6萬元,期限為4年,利率為4.65%,合同簽訂后長虹路支行履行了發(fā)放貸款義務(wù).在簽訂《個人住房借款合同》同日,原告與長虹路支行簽訂了《個人住房借款保證合同》一份,合同約定原告為被告向長虹路支行的還款保證人.后因被告丁某不能依約還款,原告共分三次向長虹路支行支付借款本息12646.4元,故依據(jù)擔保法的規(guī)定提起訴訟,請求人民法院判令:1、解除借款保證合同;2、賠償經(jīng)濟損失12646.4元;3、承擔本案律師代理費及本案訴訟費.
被告未作答辯.
經(jīng)審理查明,2002年11月30日,原、被告簽訂了一份商品房買賣合同,合同約定被告購買原告開發(fā)的襄樊某城(現(xiàn)某廣場)號商品房,面積為14.22平方米,價款為86200元.2002年12月23日,為購買此房,被告丁某向長虹路支行借款6萬元,雙方簽訂了《個人住房借款合同》,合同約定借款期限為4年,利率為4.65%,每月還款1397.58元.在簽訂《個人住房借款合同》的同時,原告與長虹路支行簽訂了一份《個人住房借款保證合同》,合同約定原告對上述《個人住房借款合同》承擔連帶保證責任,保證期限從2002年12月23日至2006年12月23日.2002年12月8日,長虹長虹路支行某丁某6萬元貸款,2004年6月30日、2004年9月27日、2005年1月15日,原告分三次代被告丁某償還借款共計12646.4元.
上述事實,有《商品房買賣合同》、《中國建設(shè)銀行個人借款合同》、貸款發(fā)放憑證、還款憑證以及原告的陳述予以證實,足以認定.
本院認為,根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第十二條、三十一條的規(guī)定,保證人承擔保證責任后,有權(quán)向債務(wù)人追償.某置業(yè)公司司作為丁某向長虹路支行的借款保證人,已代為履行了12646.4元的債務(wù),故其向債務(wù)人丁某追償該損失的請求符合法律規(guī)定,本院予以支持.其主張的律師代理費2000元是其為追償損失的實際支出,故該請求本院亦予以支持.其解除借款保證合同的請求,因該保證的債權(quán)人為長虹路支行,長虹路支行不是本案當事人,故該請求本案不予審理.依照《中華人民共和國擔保法》第十二條、三十一條的規(guī)定,判決如下:
一、被告丁某賠償原告某置業(yè)公司經(jīng)濟損失12646.4元.
二、被告丁某賠償原告某置業(yè)公司律師代理費2000元.
上述內(nèi)容于本判決生效后五日內(nèi)履行完畢.
三、駁回原告其他訴訟請求.
案件受理費700元,由被告丁某負擔. ?
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務(wù)所專職律師，中南財經(jīng)政法大學法學專業(yè)畢業(yè)，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執(zhí)業(yè)證，中級經(jīng)濟師，基金從業(yè)資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產(chǎn)有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務(wù)。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業(yè)債務(wù)風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調(diào)，后期訴訟的全流程風險化解作業(yè)，涉及爭議近100億元，已經(jīng)為客戶挽回了數(shù)億元的經(jīng)濟損失。
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