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寧波
某置業(yè)公司訴丁某個(gè)人住房借款保證合同糾紛一案
原告襄樊某置業(yè)有限公司(下稱某置業(yè)公司).
法定代表人錢某,某置業(yè)公司董事長(zhǎng).
被告丁某,女,漢族,住襄樊市.
原告某置業(yè)公司訴丁某保證合同糾紛一案，本院于2006年8月17日立案后，依法組成合議庭，于2007年1月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告某置業(yè)公司委托代理人到庭參加了訴訟，被告丁某經(jīng)本院公告送達(dá)傳票,拒不到庭參加訴訟,本院依法缺席審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告某置業(yè)公司訴稱,2002年12月23日,被告丁某與某銀行襄樊長(zhǎng)虹路支行(下稱長(zhǎng)虹路支行)簽訂了一份《個(gè)人住房借款合同》,合同約定被告丁某向長(zhǎng)虹路支行借款6萬(wàn)元,期限為4年,利率為4.65%,合同簽訂后長(zhǎng)虹路支行履行了發(fā)放貸款義務(wù).在簽訂《個(gè)人住房借款合同》同日,原告與長(zhǎng)虹路支行簽訂了《個(gè)人住房借款保證合同》一份,合同約定原告為被告向長(zhǎng)虹路支行的還款保證人.后因被告丁某不能依約還款,原告共分三次向長(zhǎng)虹路支行支付借款本息12646.4元,故依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定提起訴訟,請(qǐng)求人民法院判令:1、解除借款保證合同;2、賠償經(jīng)濟(jì)損失12646.4元;3、承擔(dān)本案律師代理費(fèi)及本案訴訟費(fèi).
被告未作答辯.
經(jīng)審理查明,2002年11月30日,原、被告簽訂了一份商品房買賣合同,合同約定被告購(gòu)買原告開(kāi)發(fā)的襄樊某城(現(xiàn)某廣場(chǎng))號(hào)商品房,面積為14.22平方米,價(jià)款為86200元.2002年12月23日,為購(gòu)買此房,被告丁某向長(zhǎng)虹路支行借款6萬(wàn)元,雙方簽訂了《個(gè)人住房借款合同》,合同約定借款期限為4年,利率為4.65%,每月還款1397.58元.在簽訂《個(gè)人住房借款合同》的同時(shí),原告與長(zhǎng)虹路支行簽訂了一份《個(gè)人住房借款保證合同》,合同約定原告對(duì)上述《個(gè)人住房借款合同》承擔(dān)連帶保證責(zé)任,保證期限從2002年12月23日至2006年12月23日.2002年12月8日,長(zhǎng)虹長(zhǎng)虹路支行某丁某6萬(wàn)元貸款,2004年6月30日、2004年9月27日、2005年1月15日,原告分三次代被告丁某償還借款共計(jì)12646.4元.
上述事實(shí),有《商品房買賣合同》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人借款合同》、貸款發(fā)放憑證、還款憑證以及原告的陳述予以證實(shí),足以認(rèn)定.
本院認(rèn)為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、三十一條的規(guī)定,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償.某置業(yè)公司司作為丁某向長(zhǎng)虹路支行的借款保證人,已代為履行了12646.4元的債務(wù),故其向債務(wù)人丁某追償該損失的請(qǐng)求符合法律規(guī)定,本院予以支持.其主張的律師代理費(fèi)2000元是其為追償損失的實(shí)際支出,故該請(qǐng)求本院亦予以支持.其解除借款保證合同的請(qǐng)求,因該保證的債權(quán)人為長(zhǎng)虹路支行,長(zhǎng)虹路支行不是本案當(dāng)事人,故該請(qǐng)求本案不予審理.依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、三十一條的規(guī)定,判決如下:
一、被告丁某賠償原告某置業(yè)公司經(jīng)濟(jì)損失12646.4元.
二、被告丁某賠償原告某置業(yè)公司律師代理費(fèi)2000元.
上述內(nèi)容于本判決生效后五日內(nèi)履行完畢.
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求.
案件受理費(fèi)700元,由被告丁某負(fù)擔(dān). ?
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