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寧波
車律師成功參與調解一起債務糾紛（4.2）
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 本網訊 ? ?1999年10月，某建筑公司（下稱建筑公司）為建設安居工程，經政府有關部門同意，以土地和在建房屋為抵押，向中國農業銀行某支行（下稱農行）貸款900萬余元，獲取貸款后，建筑公司將該筆貸款分別借給包括張某在內的不同的施工主體。張某向建筑公司承包了工程，并借款140萬元，約定20001年12月償還，否則還要承擔銀行利息和罰息。2005年12月，張某應建筑公司請求，將自己價值90萬余元的房產為建筑公司為償還完畢的貸款作抵押。2005年6月，張某將建筑公司和發改局告上法庭，追索72萬元工程款和21萬元元利息獲人民法院支持，后與發改局達成協議，發改局償還了72萬元本金。2007年12月17日，農行以建筑公司怠于行使權利為由，形勢代位權，將張某訴至法院，追索140萬元借款本金和利息罰息共計220萬余元。張某聘請車律師代為處理。 ? ?接受委托后，車律師認真進行了分析：一是本案雖僅是銀行行使代位權產生的，但要有效維護當事人權益，必須考慮到本案背后所涉及的復雜法律關系：有借貸關系、承攬關系、抵押關系；二是抗辯的三個理由：借款主體、時效和抵銷權的行使，由于當事人不愿意將責任推給公司，借款主體不能主動去談，時效抗辯和抵銷權的主張之間存在矛盾；三是銀行除了在本案行使代位權外，還有可能在將來行使抵押權；四是舉證的技巧處理。 ? ?在對全案作了細致分析后，車律師認為，本案又調解的可能性，重點對所舉證據進行了技巧處理，對方拿到我們提交的證據材料后，感到理由充分，主動要求協商解決，同意我們只償還本金，我們乘機提出要求銀行放棄抵押權，經過考慮，銀行同意我們提出的調解方案，在法院主持下達成如下協議： ? ?1、張某向銀行償還140萬元本金； ? ?2、銀行解除對張某房子的抵押權； ? ?3、訴訟費（140萬元計）由張某承擔。 ? ?張某和家人對案件結果均較為滿意。 ?
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