在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前雙方共同出資買房，但只登記在一方名下，如果分手如何處理？
婚前雙方共同出資買房，但只登記在一方名下，此種情形在生活中經常出現。雙方共同出資買房，有的是共同支付全款，有的是共同支付首付款。一般情況下，男方為了表明愛意或者結婚意愿，往往愿意將房產登記在女方一人名下。一旦感情出現危機，對于產權非登記一方就比較不利。
如果產權登記一方不承認非登記一方有出資或者是基于共同所有的目的而買房的情況下，非登記一方對此負有舉證的責任。
因此，如果是婚前雙方共同出資買房，建議最好登記為雙方名字，如果確實要登記一方名字，則要保留好相關的出資憑證。
如果是基于結婚為目的（共同所有為目的）共同出資買房，最后保留相關的書面憑證，比如簽訂書面協議，保留相關的聊天記錄等。
1、另一方能夠證明其出資以及具體數額，并不能證明系雙方婚前基于共同所有的目的（結婚為目的）而共同出資，此種情況非登記一方的出資到底是按贈與還是按照債務處理？
另一方能夠證明其出資以及具體數額，并不能證明系雙方婚前基于共同所有的目的（結婚為目的）而共同出資，此種情況非登記一方的出資法院到底是按照贈與還是按照登記一方對非登記一方的個人債務來處理，還是要探究當初兩個人共同出資買房時的原意。
一般情況下，如果沒有證據證明非登記一方有明確的贈與意思表示，那么按照債務處理比較合理，避免顯失公平。
2、一方能夠證明其出資以及具體數額，并能證明系雙方婚前基于共同所有的目的（結婚為目的）而共同出資，房產視為夫妻共同財產。既然如此，是否意味著在實務中就是雙方平均分割呢？
在司法實踐中，該種類型的房產處理方式會出現許多不同。有些法院會按照《物權法》第一百零四條“按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有”的規定進行處理，如果出資額不同，會按照出資額占的份額處理；
有的法院會參考雙方對房屋出資額大小、婚姻關系存續長短、雙方實際需要、照顧子女和女方權益等等因素，對房產進行分割，法院有比較大的自由裁量權。
本文由入駐律霸平臺作者撰寫發表，觀點僅代表作者本人，不代表平臺立場。凡注明原創的文章，版權歸作者和平臺所有，未經許可，不得轉載。
更多資訊，請查看以下相關閱讀：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一起了解“誹謗罪”
2020-02-17別讓套路貸“套”住你的生活
2020-02-19勞動仲裁不執行的后果是什么
2020-02-19房屋拆遷補償的方式有哪幾種？
2020-03-06重婚罪有效證據有哪些
2020-03-12繼承案件舉證的證據
2020-03-27非全日制用工合同的簽訂
2020-03-31一方沒有證據是否可以起訴離婚？
2020-04-24個人能買社會醫療保險嗎？
2020-04-27被法院支持的離婚理由有哪些
2020-04-27發現新證據可不可以申請再審？
2020-04-28鑒定道路工程質量找哪個部門
2020-04-28二手房解除房屋買賣合同需要什么條件
2020-04-29深圳房屋出租稅率究竟是多少
2020-04-29標準子女撫養費如何計算？
2020-04-29民間借貸的無效條款有哪些
2020-04-29孩子撫養權判決考慮哪些因素？
2020-05-03夫妻離婚子女撫養權通常如何判決？
2020-05-03工傷臉上留疤賠償標準是什么
2020-05-06物業管理費主要包含哪些
2020-05-06個人傷殘如何進行鑒定
2020-05-08結婚彩禮返還數額怎么定和有哪些限制性原則？
2020-05-09離婚以后夫妻共同財產法院強制執行有哪些手段？
2020-05-09子女撫養權離婚后能否變更？子女撫養權變更方式有哪些？
2020-05-10協議離婚能不能放棄子女撫養權和撫養權認定原則是什么？
2020-05-10夫妻離婚時拆遷安置房如何分割？
2020-05-11期房交房需要注意什么事項
2020-05-11民間借貸利息多少才合法
2020-05-11聚眾集會要遵守什么法律
2020-05-12房屋拆遷補償有哪些方式？計算標準是什么？
2020-05-12什么情況下勞動者不可以申請勞動仲裁？
2020-05-13翻譯網絡小說侵權嗎
2020-05-13哪些公司可以發行股票
2020-05-13如何判定敲詐勒索罪
2020-05-13辦理房屋預告登記證明需要什么材料？
2020-05-14哪些員工可以實行不定時工作制？
2020-05-14投遞叛變罪和間諜罪有哪些差別
2020-05-28圖書館復印圖書侵犯著作權嗎
2020-05-14在自己朋友圈轉發音樂屬于侵犯版權嗎
2020-05-14法院宣判會通知家屬嗎
2020-05-14