在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買拍賣房應注意的問題
一、 留意拍賣公告 競買人如何參加房產拍賣交易
首先要留意各類拍賣公告。如果有希望了解的物業可以與拍賣公司聯系，到現場參觀。拍賣前的準備工作是拍賣成功與否的關鍵因素，主要工作就是調查房產的法律狀況和根據自己的需求制定合理的競買策略。競買者如果拍賣的是待售商品房，一定要檢查五證，如果拍賣的是業主出售的房產要檢查產權證，以此保護自己的利益。另外，競買人應該仔細考察物業本身及周邊狀況。
二、 房地產拍賣指南之委托人須知：
根據《中國人民共和國城市房地產管理辦法》和《中華人民共和國拍賣法》特制定下列拍賣須知：
【委托人如何委托拍賣房地產】
1. 委托人必須是房屋所有權人、土地使用權人或依法可以處分房地產的公民、法人或其他組織；
2. 委托拍賣的房地產必須具備轉讓條件；
3. 委托人應持有轉讓房地產的有關證件；
4. 委托人與拍賣人簽定《委托拍賣合同》。
【委托拍賣房地產應提供如下證件】
1. 房屋所有權證明；
① 房屋所有權證；
② 商品房銷售專用發票、商品房銷售合同；
③ 在建工程包括： ⑴ 計委批文；⑵ 建設用地規劃許可證；⑶ 建設工程規劃許可證；⑷商品房銷售許可證；⑸ 施工圖紙；⑹ 其他資料。
2. 國有土地使用證；
3. 有權處分房地產的文件，證明資料；
① 民事調解書、裁定書； ② 民事判決書；③ 協助執行通知書；④ 其他文件、證明資料。
4. 房地產評估報告；
5. 委托人的身份證明。
三、 房地產拍賣之競買人須知
根據《中國人民共和國城市房地產管理辦法》和《中華人民共和國拍賣法》特制定下列拍賣須知：
【競買人如何競買房地產】
1. 競買人是指根據拍賣規則，在拍賣過程中競爭出價購買拍賣房產的自然人、法人或者其他組織；
2. 競買人憑身份證明（身份證、營業執照副本）交付保證金，進行競買登記并領取競買號牌；
3.競買人按拍賣公告指定的時間和地點參加拍賣會。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發燒主動就醫，確診可獎勵10000元 ！
2020-03-01愛她，就給她有效的婚姻
2020-03-04關于假釋有怎么樣的規定？
2020-03-27家庭暴力的責任
2020-04-16勞動合同終止和解除有什么區別？
2020-04-18可以放棄異地扶貧搬遷嗎
2020-04-23起訴債務人后，債務人去世債務如何處理
2020-04-23房屋繼承有糾紛，妥善處理是關鍵
2020-04-26單位受賄罪的犯罪構成有哪些？
2020-04-27夫妻離婚如何處理共同債務？
2020-04-27解除勞動合同的范本看過來！
2020-04-27離婚轉移財產怎么辦？如何收集證據？
2020-04-28非法行醫致死賠償標準是什么
2020-04-28非婚生子女撫養費怎么樣？
2020-04-28離婚怎么財產保全？
2020-04-29車被追尾對方全責如何進行處理
2020-04-29夫妻離婚損害賠償的構成要件是什么？
2020-05-01離婚訴訟中怎么分割夫妻共同財產？
2020-05-01私生子要給撫養費嗎？要給多少？
2020-05-02家庭暴力行為是什么認定標準？
2020-05-02訴訟離婚程序一般怎么走？
2020-05-03子女撫養費強制執行具有哪些措施？
2020-05-03債權訴訟時效期屆滿如何處理
2020-05-03收入減少了可以減少子女撫養費嗎？
2020-05-03法院判決變更子女撫養費依據包括哪些？
2020-05-03子女撫養費變更需要怎么樣起訴？
2020-05-04夫妻共同債務離婚后如何處理？
2020-05-04股東拒不參加股東會如何處理
2020-05-04辦理離婚協議公證要什么材料？程序怎么走？
2020-05-05夫妻離婚前需要做好哪些準備？
2020-05-05離婚請律師要多少錢？有哪些撫養權法規？
2020-05-05“小偷小摸”會造成什么法律后果
2020-05-05網上賭博有風險
2020-05-06農村房屋拆遷如何進行評估
2020-05-06收養的孩子辦理戶口需要什么材料和程序怎么走？
2020-05-08子女撫養權歸屬怎么認定和撫養費數額如何確定？
2020-05-08離婚后子女撫養費怎么分擔？如何請求減免？
2020-05-08校園侵權民事責任如何進行賠償
2020-05-08工業用地一般年限標準是多少年
2020-05-08什么是重婚？
2020-05-21