在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
民在簽訂和履行買賣合同時應注意什么問題？
民在簽訂和履行買賣合同時應注意什么問題？
（1）在簽訂和履行買賣合同時買方應注意以下幾點
1）確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵，買賣合同標的物物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。
2）確定標的物有無質量缺陷。賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發現的缺陷），買方應于接受標的物的當時提出；如果標的物有隱蔽缺陷（即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷），買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。 3）敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地音樂會標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。
（2）在簽訂和履行買賣合同時賣方應注意以下幾點
1）主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。
2）敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。
3）敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法音樂會的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工資發放成難題？這些標準可參考
2020-02-22字體個人商用會構成侵權嗎
2020-03-19房屋維權問題（2）
2020-03-24未成年人入室盜竊如何判刑
2020-04-08域名搶注出現的糾紛
2020-04-08公證與打官司的區別
2020-04-09離婚后才知道對方轉移了財產？
2020-04-14家庭暴力法律新規定
2020-04-16國有公司、企業、事業單位人員失職罪的構成條件
2020-04-20著作人身權的內容有哪些
2020-04-21騙取出口退稅罪的構成條件
2020-04-23醫療損害責任訴訟時效是多久
2020-04-24離婚都需要帶什么證件？
2020-04-24領導傳銷罪的認定標準是什么？
2020-04-27企業擔保金額能否超過注冊資本
2020-04-28丈夫在外借錢是否是夫妻共同債務？
2020-04-29離婚中子女撫養權變更的條件？
2020-04-29辭退后沒新工作社保怎么辦
2020-04-29結婚多久才算夫妻共同財產？
2020-04-30離婚損害賠償的法律條件是什么？
2020-04-30必須做筆跡鑒定之法律規定
2020-04-30在合伙勞動中受傷誰應補償
2020-04-30故意傷害未遂怎么界定
2020-04-30女方爭奪子女撫養權有哪些有利條件？
2020-05-01離婚以后可以爭奪子女撫養權嗎？
2020-05-02離婚訴訟男性如何更有利爭取孩子撫養權？
2020-05-02軍人離婚子女撫養費如何確定？
2020-05-02夫妻離婚未知和遺漏財產如何處理？
2020-05-032020最新離婚流程要怎么走？
2020-05-03子女撫養權并更條件是什么？如何收集證據？
2020-05-03債權訴訟時效期屆滿如何處理
2020-05-03離婚以后男性擁有撫養權可以跟女方生活嗎？
2020-05-04征地補償協議書怎么寫？
2020-05-04離婚時夫妻共同財產分割需要遵循哪些原則？
2020-05-05夫妻離婚以后還可以要求重新分割財產嗎？
2020-05-05無房產證的二手房怎么進行買賣交易
2020-05-06什么情況下，合同可撤銷
2020-05-07企業合并要不要支付經濟賠償？
2020-05-07傷殘鑒定費用一般是多少錢
2020-05-08辦理收養需要什么手續和有哪些法律規定？
2020-05-08