第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法

來源: 律霸網整理 蘇瑩 · 2020-07-13 · 272人看過

廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法 ?《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》已經2005年5月17日廣東省人民政府第十屆六十六次常務會議通過,現予發布,自2005年10月1日起施行。 省  長  黃華華 二○○五年六月二十三日 廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法 第一章 總 則   第一條 為加強國家對集體建設用地的管理,合理利用土地,規范集體建設用地使用權流轉市場秩序,促進經濟可持續發展,根據國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定,結合我省實際,制定本辦法。   第二條 集體建設用地使用權出讓、出租、轉讓、轉租和抵押,適用本辦法。   第三條 取得農民集體土地進行非農業建設,應當符合國家有關產業政策及當地土地利用總體規劃、城市規劃或村莊、集鎮規劃。涉及農用地轉為建設用地的,應當落實土地利用年度計劃的農用地轉用指標。   第四條 有下列情形之一的,集體建設用地使用權不得流轉   (一)不符合土地利用總體規劃、城市規劃或村莊、集鎮規劃的;   (二)土地權屬有爭議的;   (三)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制土地權利的;   (四)村民住宅用地使用權。   因轉讓、出租和抵押地上建筑物、其他附著物而導致住宅用地使用權轉讓、出租和抵押的除外。村民出賣和出租住房后,不得再申請新的宅基地。   第五條 通過出讓、轉讓和出租方式取得的集體建設用地不得用于商品房地產開發建設和住宅建設。   第六條 集體建設用地使用權轉讓、出租和抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之轉讓、出租和抵押;集體建設用地上的建筑物及其他附著物轉讓、出租和抵押時,其占用范圍內的集體土地使用權隨之轉讓、出租和抵押。   第七條 出讓、出租和抵押集體建設用地使用權,須經本集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意。   鄉(鎮)農民集體所有的土地由鄉鎮集體經濟組織負責經營和管理,沒有鄉鎮集體經濟組織的,由鄉鎮人民政府負責經營和管理。   第八條 下列建設項目可以使用集體建設用地:   1.興辦各類工商企業,包括國有、集體、私營企業,個體工商戶,外資投資企業(包括中外合資、中外合作、外商獨資企業、“三來一補”企業),股份制企業,聯營企業等;   2.興辦公共設施和公益事業;   3.興建農村村民住宅。   第九條 國家為了公共利益的需要,依法對集體建設用地實行征收或者征用的,農民集體土地所有者和集體建設用地使用者應當服從。   第十條 土地使用者應當按照市、縣人民政府建設用地批準文件規定的用途使用土地。   確需改變土地用途的,應當經土地所有者和土地、規劃行政主管部門同意,報原批準用地的市、縣人民政府批準。   第十一條 縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行政區域內集體建設用地使用權流轉的管理和監督。 縣級以上人民政府農業、審計、勞動保障、民政等行政主管部門應當按照各自的職責,對農民集體通過集體建設用地流轉取得收益的管理使用,加強指導和監督檢查。 第二章 集體建設用地使用權出讓、出租   第十二條 集體建設用地使用權出讓,是指農民集體土地所有者將一定年期的集體建設用地使用權讓與土地使用者,由土地使用者向農民集體土地所有者支付出讓價款的行為。以集體建設用地使用權作價入股(出資),與他人合作、聯營等形式共同興辦企業的,視同集體建設用地使用權出讓。   集體建設用地使用權出租,是指集體土地所有者或集體建設用地使用權人作為出租人,將集體建設用地租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。   第十三條 集體建設用地使用權出讓、出租,應當簽訂書面合同。   集體建設用地使用權出讓、出租的最高年限,不得超過同類用途國有土地使用權出讓的最高年限。   第十四條 集體建設用地使用權出讓、出租或作價入股(出資)的,農民集體土地所有者和土地使用者應當持該幅土地的相關權屬證明、集體建設用地使用權出讓、出租或作價入股(出資)合同(包括其村民同意流轉的書面材料),按規定向市、縣人民政府土地行政主管部門申請辦理土地登記和領取相關權屬證明。市、縣人民政府土地行政主管部門應依法給予辦理。   第十五條 集體建設用地使用權出讓、出租用于商業、旅游、娛樂等經營性項目的,應當參照國有土地使用權公開交易的程序和辦法,通過土地交易市場招標、拍賣、掛牌等方式進行。   第十六條 集體建設用地使用權出讓、出租合同約定的土地使用年限屆滿,土地使用權由農民集體土地所有者無償收回,其地上建筑物、附著物按照集體建設用地使用權出讓、出租合同的約定處理。 原土地使用者要求繼續使用土地的,應當在土地使用年限屆滿前與農民集體土地所有者協商,集體土地所有者同意繼續使用的,按本辦法的規定重新辦理集體建設用地使用權登記手續。 第三章 集體建設用地使用權轉讓、轉租   第十七條 集體建設用地使用權轉讓,是指農民集體建設用地使用權人將集體建設用地使用權再轉移的行為。集體建設用地使用權轉租,是指承租人將集體建設用地使用權再次租賃的行為。   第十八條 集體建設用地使用權轉讓、轉租應當簽訂書面合同。   集體建設用地使用權轉讓的,原受讓方的權利、義務隨之轉移;集體建設用地使用權轉租的,轉租人應當繼續履行原出租合同。   集體建設用地使用權轉讓、轉租的年限為原土地使用年限減去已使用年限后的剩余年限。 第十九條 集體建設用地使用權轉讓、轉租的,當事人雙方應當持集體土地使用權屬證明和相關合同,到市、縣人民政府土地行政主管部門申請辦理土地登記和領取相關權屬證明。市、縣人民政府土地行政主管部門應依法給予辦理。 第四章 ?集體建設用地使用權抵押   第二十條 集體建設用地使用權抵押,是指集體建設用地使用權人不轉移對集體建設用地的占有,將該集體建設用地使用權作為債權擔保的行為。   第二十一條 集體建設用地使用權抵押應當簽訂書面合同,并到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理抵押登記。   農民集體土地所有者抵押集體建設用地使用權的,在申請辦理抵押登記時,應當提供本集體經濟組織的村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表同意抵押的書面材料。   第二十二條 集體建設用地使用權被作為抵押物的,債務人不履行債務時,抵押權人有權依法處分抵押的集體建設用地使用權。   因處分抵押財產而取得集體建設用地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權,應當辦理過戶登記。   第二十三條 處分抵押集體建設用地使用權所得,抵押權人有優先受償權。 第二十四條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的,應當辦理注銷抵押登記。 第五章 ?土地收益   第二十五條 集體土地所有者出讓、出租集體建設用地使用權所取得的的土地收益應當納入農村集體財產統一管理。其中50%以上應當存入銀行(農村信用社)專戶,專款用于本集體經濟組織成員的社會保障安排,不得挪作他用。具體實施辦法由省勞動保障部門會同省農業、民政、財政、衛生等部門制定,報省人民政府批準后實施。   第二十六條 集體建設用地使用權出讓、轉讓和出租的,應當向土地行政主管部門申報價格,并依法繳納有關稅費。集體建設用地使用權轉讓發生增值的,應當參照國有土地增值稅征收標準,向市、縣人民政府繳納有關土地增值收益。土地增值收益收繳和使用管理辦法由省財政部門會同省國土資源、物價部門另行制定,報省人民政府批準后實施。 第二十七條 市、縣人民政府土地行政主管部門應當制定本行政區域集體建設用地使用權的基準地價,并報市、縣人民政府批準后公布。 第六章 ?法律責任   第二十八條 集體建設用地閑置的,市、縣人民政府土地行政主管部門應當責令改正;農民集體土地所有者對閑置的土地負有直接責任的,在土地閑置狀況改正之前,市、縣土地行政主管部門暫停辦理其新增集體建設用地審批手續。   第二十九條 單位和個人通過出讓、轉讓、出租方式取得的集體建設用地用于開發商品房地產項目和進行住宅建設的,市、縣土地行政主管部門應當責令改正,拒不改正的責令交還土地。 第三十條 違反本辦法第十五條的規定,集體建設用地使用權不實行公開交易的,縣級以上土地行政主管部門不得為其辦理產權變更登記或者他項權利登記手續。 第七章 ?附則   第三十一條 集體建設用地使用權流轉的合同文本格式,由省國土資源部門制定。   第三十二條 本辦法自2005年 10月1日起實施 ?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李明月

李明月

執業證號:

15101202010180426

上海海華永泰(成都)律師事務所

簡介:

政法大學法學學士,所修專業為法學(經濟法方向)。曾于某上市公司任職法務,后轉行至律所,專職從事律師職業。

微信掃一掃

向TA咨詢

李明月

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

刑事案件開庭多久宣判

2019-12-31

高樓墜物怎么索賠

2020-03-09

贈品是假貨,能否要求賠償?

2020-03-13

醉酒犯罪刑事責任能力如何界定

2020-04-08

商標的禁止條件

2020-04-11

家庭暴力怎么起訴離婚

2020-04-16

房屋產權變更后贈與合同還有效嗎

2020-04-22

逃匯罪是如何認定的

2020-04-23

公民個人繼承房產:稅收了解一下

2020-04-26

企業破產重整的流程是怎么樣的?

2020-04-27

發生醫療糾紛該怎么解決

2020-04-28

離婚后子女撫養費要給多少?

2020-04-28

婚約是否受到法律的保護

2020-04-28

離婚后有探視權嗎?

2020-04-28

鄰居可以把頂樓樓梯封起來嗎?

2020-04-29

拐賣婦女兒童罪的概要

2020-04-29

對于雇用童工從事危重勞動罪的法律規定的細剖

2020-04-30

2020孩子撫養費的標準多少錢?

2020-04-30

夫妻共有財產投資算不算夫妻共同財產?

2020-05-01

對方拒付子女撫養費可以申請法院強制執行嗎?

2020-05-02

對方不讓探望孩子能否要求變更撫養權?

2020-05-02

2020訴訟離婚的條件是什么?

2020-05-02

怎么寫男性專用的離婚協議書?

2020-05-03

不給子女撫養費可以終止探視權嗎?

2020-05-03

二手房辦理房產證所需材料有哪些

2020-05-03

對方拒付子女撫養費可以申請強制執行嗎?

2020-05-03

變更子女撫養權糾紛代理詞怎么寫?

2020-05-03

辦理復婚需要什么手續?如何辦理?

2020-05-05

馳名商標如何認定

2020-05-09

申請強制許可的程序

2020-05-09

交通事故死亡賠償金是否能夠繼承

2020-05-09

公司利潤分配的原則

2020-05-09

遭遇家庭暴力離婚夫妻共同財產如何分割?

2020-05-10

交通肇事救助以后離開算逃逸嗎?

2020-05-10

房貸提前還款是否劃算

2020-05-10

哪些情況男方更有可能得到子女撫養權?

2020-05-10

子女撫養費法院強制執行有哪些方法和手段?

2020-05-11

遇到食品藥品安全問題怎么解決

2020-05-12

女職工合法權益如何保護

2020-05-12

廠里發生工傷工資是如何計算

2020-05-12
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 永城市| 来凤县| 崇信县| 长乐市| 合肥市| 新蔡县| 图木舒克市| 仪征市| 大英县| 繁峙县| 克拉玛依市| 高要市| 周宁县| 万全县| 双流县| 磐石市| 江安县| 农安县| 宁津县| 卢湾区| 双鸭山市| 拉萨市| 保定市| 沙湾县| 疏附县| 定边县| 九寨沟县| 莱芜市| 托克托县| 两当县| 稻城县| 闽清县| 临沧市| 红安县| 霍城县| 岑巩县| 嘉峪关市| 通榆县| 邹城市| 长葛市| 高淳县|