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寧波
一方父母出資買的房，離婚后如何分割？
? 房產在傳統婚姻家庭觀念中處于一個十分重要的位置，而隨著房價飛漲，買房對老百姓來說成了一輩子最大的支出。很多年輕人無力負擔高額的房價，只能依靠父母出資。隨著離婚率的升高，一方父母出資買的房產在離婚時如何分割就成了一個日益突出的問題。
? 一、一方父母全額出資
? （一）房子登記在出資方子女名下
? 婚后一方父母全額出資的，房屋屬于個人財產。婚根據《婚姻法司法解釋（三）》規定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產”。
? （二）房子登記在對方名下（或雙方）
? 房屋仍屬于夫妻共同財產，除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。
? 二、一方父母部分出資，婚后雙方共同還貸
? 這種情形最為常見。房子無論落在出資方子女名下還是雙方子女下，該房屋應認定為夫妻共同財產。父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時有出資父母的子女一方可以適當多分。
? 三、雙方父母出資
? （一）房子登記在一人名下
? 這種情形爭議較大，司法實踐多按夫妻共同財產處理。根據《婚姻法司法解釋（三）》規定，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
? （二）房子登記在雙方名下
? 這種情形毫無爭議屬于夫妻共同財產。
? 更多資訊，請看以下相關閱讀
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
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