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個人因離婚辦房產(chǎn)過戶手續(xù)不征個稅

來源: 律霸網(wǎng)整理?寧司 · 2020-07-07 · 401人看過

  國家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知”。今后,單位在實行“雙薪制”(單位為雇員多發(fā)放一個月工資)后,“雙薪”應(yīng)全額計算繳納個人所得稅的方法停止執(zhí)行。

  通知指出,近期部分地區(qū)反映個人所得稅若干政策執(zhí)行口徑不夠明確,為公平稅負,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的批復》第一條,有關(guān)“雙薪制”的計稅方法停止執(zhí)行。

  原辦法規(guī)定,國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他單位在實行“雙薪制”后,個人因此而取得的“雙薪”,應(yīng)單獨作為一個月的工資、薪金所得計征個人所得稅。對上述“雙薪”所得原則上不再扣除費用(起征點2000元),應(yīng)全額作為應(yīng)納稅所得額按適用稅率計算納稅,即第12個月工資和第13個月工資相加后再扣除起征點費用。

  此外,通知還明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。今后,通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置,個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不征收個人所得稅。

  而對于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,允許扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費用后,余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應(yīng)的財產(chǎn)原值,為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。不過,個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申請免征個人所得稅。

  解讀

  “雙薪制”新計稅方法應(yīng)出細則

  昨天,一位稅務(wù)界專家就此解釋,“雙薪制”并不是一個孤立的問題,不能簡單理解為今后年底個人取得“雙薪”后,第12個月工資和第13個月工資就都要先扣除起征點2000元后,再分別按適用稅率計算納稅額度。因為年底還要涉及年終獎的問題,而年終獎繳納個稅還有單獨一套操作辦法。而且此前部分地區(qū)還把第13個月工資和年終獎合并,扣除起征點2000元后,再按適用稅率計算納稅。

  這位稅務(wù)專家認為,國家稅務(wù)總局年底應(yīng)再出臺相關(guān)實施細則,否則各地稅務(wù)部門將很難具體操作執(zhí)行。

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肖志銀律師,畢業(yè)于省部共建大學法學院大法學專業(yè),曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長,南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員,現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會及貴州省律師協(xié)會會員。 辦案經(jīng)驗豐富且擔任多家政府、公司專業(yè)法律顧問,如:黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起,均取得良好效果,其中重大法律服務(wù)案例有:碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。

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