假結婚假離婚騙購經適房的后果
〖社會百態〗
在房價居高不下的形勢下,經濟適用房及限價房政策就成了人們關注的焦點。在經濟適用房及限價房規定中都規定:單身申請需要滿30周歲。因為這一條件,導致很多想買房子的單身,因為年齡問題無法滿足迫切買房的要求。為了規避這一政策,目前社會上出現了假結婚假離婚申購經濟適用房的現象。
據北京青年報報道,26歲的男青年小鄭,大學畢業留京,女方小鄭“是小劉的一般朋友”。小劉從街道咨詢了解到,無論是經濟適用住房還是限價房,單身申請,都需要滿30周歲。而他急于先買房有個落腳地再考慮找女朋友結婚的事情,結果同學之間一聊天,還真找到了也有這樣需求的人——小鄭。兩人一商量,就準備“假結婚”——先領結婚證再去辦離婚證,這樣雙方都可以去申請經濟適用住房了。該報道還稱:早在2月18日北京限價房管理辦法進行公示當天,某房地產網站北京首個限價房項目——西三旗限價房旗勝家園的社區論壇中,就已經有人貼出了“征假婚”的帖子。知情人士說:“越來越多的‘假結婚’進入了實際操作階段。對他們而言,結婚就是為了離婚,獲取一個購房資格”。與此同時,因為覺得經濟適用住房的房價和現在北京的商品房房價相比太便宜,而且“離婚”后,夫妻都可以申請,為了獲得兩套住房,原本感情很好的夫妻選擇先離婚申請住房。
〖聚焦〗
據了解,目前全國各地出現這種現象的地方還有很多。那么,到底假結婚假離婚能否達到申購經濟適用房的目的嗎?
首先,騙購經濟適用住房要承擔很大風險。市住房保障辦公室有關負責人解釋,目前,“離異雙方確實可以同時申請,現行政策也未對離異后多長時間申請購買經濟適用住房進行規定。”但該負責人同時強調,經濟適用住房、限價房等申請前提就是本著誠信的原則,即申請人要先簽訂申請承諾書,保證如實填寫和申報。根據現行政策,弄虛作假的申請人一經查實將取消其申請資格;騙購經濟適用住房,構成犯罪的,將依法追究刑事責任。
其次,按現行政策,經濟適用房配售面積是按人口數來定的,離婚申購將得不償失。
再有,新出臺的經濟適用房上市政策中規定:經濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的(包括購買的二手經濟適用住房),無論新房還是老房均不得上市,確需出售的,產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請,由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人(購房人須按照有關規定,已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續),由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年上市交易的,應補交土地收益等價款。這一規定的出臺將大大減少“投機”行為。
任何政策的執行都需要有效的監督程序。比如,暢通舉報途徑,或者經適房主管部門與婚姻登記機關聯網,及時跟蹤購置經適房夫妻婚姻狀況。陽光是最好的消毒劑!
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