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商品房預售合同參考范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 120人看過


出售方(甲方):


地址:___________________________________


郵碼:_______________電話:_____________


購買方(乙方):_________________________


姓名:


性別:


出生?年?月?日


國藉:


身份證號碼:


地址:


郵碼:


電話:


第一條甲方經批準,取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。


地塊編號:____使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,系____定名____,由甲方預售。


第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡,土地面積/㎡(其中:基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡)。


第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。


如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過____天:


1.人力不可抗拒的自然災害;


2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;


3.其他非甲方所能控制的因素。


上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。


第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:____單價元/㎡,總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。


付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:


帳戶名稱:________________帳號:_______________


分期(一次)付款(見附表一)。


第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。


第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用,應按合同規定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。


第七條甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格,并負責保修半年,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。


第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產轉讓合同書》,經市府主管部門辦理轉讓登記手續,發給《房地產權證》,乙方才能獲得房地產權。


乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。


第九條乙方所購樓宇只作____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。


乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。


第十條預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,后果自負。


第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。


第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發生糾紛,雙方應友好協商解決,不能解決時,按下列()項解決:


1.由仲裁機關仲裁;


2.由人民法院裁判;


第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。


甲方:____________乙方:____________


代表:____________代表:____________


年?月?日?年?月?日

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