中央空調工程安裝合同

???????????????????????????????????????????????????編 ???號：?????????????

????????????????????????????????????????????????????簽訂地點：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

發(fā)包方(甲方)：???????????????????????????????????????

承包方(乙方)：???????????????????????????????????????

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????????按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》等相關法律、法規(guī)及規(guī)定，結合本工程具體情況，在友好協(xié)商基礎上，雙方達成如下協(xié)議。

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一、詞語涵義

????第1條 ?詞語涵義

???????建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條款所賦予的涵義：

????1、發(fā)包方(簡稱甲方)：?????????????????????????????????????

????2、承包方(簡稱乙方)：?????????????????????????????????????

3、工程：

3.1 ?工程名稱：????????????????????????????????????????????

????????3.2 ?工程地點：?????????????????????????????????????????????

????????3.3 ?工程內(nèi)容：材料供應及安裝調試

????????3.4 ?承包范圍：附屬設備、材料供應，設備安裝、管道制作安裝，新風系統(tǒng)，空調電氣，系統(tǒng)調試（所用的設備、材料按雙方認可的《安裝工程預算書》及施工圖中的品牌，規(guī)格，數(shù)量等要求）。排風系統(tǒng)不包含在本合同承包范圍內(nèi)。

????4、經(jīng)濟支出：設計變更、技術洽商必須經(jīng)雙方代表簽字認可，工程變更同樣采用合同價款計算，工程變更部分工程款按預算價在工程竣工時一次結算支付。

????5、工期：合同總工期????天，假日雨天包括在內(nèi)。

????6、開工日期：乙方收到工程預付款和甲方發(fā)出的工程進場通知書后三天內(nèi)進場施工。

????7、圖紙：乙方用以施工的所有圖紙(包括設計變更、配套說明和有關資料)，由乙方提供經(jīng)甲方代表批準(簽認)。

????第2條 ?甲方工作

????甲方按協(xié)議條款約定時間和要求，一次或分階段完成以下工作：

1、辦理本工程及相關工程的建設、開工的合法手續(xù)和證照。

2、施工所需水、電、線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要。按當?shù)卣陀嘘P部門對施工場地交通、生產(chǎn)生活污水、雨水排放和施工噪音等管理規(guī)定辦理有關手續(xù)；乙方施工用水、用電費用由甲方支付。

3、負責協(xié)調各工種之間的配合工作；

4、在工地范圍內(nèi)提供施工場地、設備材料存放用的倉庫、施工人員辦公場地；

5、甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經(jīng)濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第3條 ?乙方工作

????乙方按協(xié)議條款本合同約定的時間要求做好以下工作：

????1、向甲方代表提供工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表和工程事故報告； ??

2、乙方應遵守當?shù)卣陀嘘P部門對施工場地交通、生產(chǎn)生活污水、雨水排放和施工噪音等管理規(guī)定；

3、乙方進場后必須抓好安全生產(chǎn)工作。施工人員必須遵守工地的有關規(guī)章制度和安全生產(chǎn)制度，若因乙方人員違規(guī)造成一切事故的，由乙方自行負責一切責任并賠償有關損失。若由于甲方或第三方責任造成事故，引起乙方損失的，則由甲方或第三方賠償乙方損失。

????4、按合同的要求做好與本工程有關的施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作；

5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定。維修好損壞的市政綠化帶和人行道，使之道路暢通等，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。交工前將施工現(xiàn)場清理干凈，將自身造成的廢物清理干凈。

6、試機費用由乙方承擔。

二、施工組織設計和工期 ???

第4條 暫停施工

???????甲方代表在確有必要時，可以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出復工要求，甲方代表簽發(fā)復工令后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔經(jīng)濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

?????第5條 ?工期延誤

?????對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認， 工期相應順延。

????1、工程量變化和設計變更；

????2、非乙方原因停水連續(xù)４小時、停電連續(xù)４小時以上、暴雨連續(xù)4小時以上造成停工；

????3、不可抗力，指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲、乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災以及七級以上臺風，五級以上地震等對工程造成損害的自然災害；

????4、合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

乙方在以上情況發(fā)生后３天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后５天內(nèi)給予確認、答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認；乙方逾期提出報告，甲方即可視為沒有發(fā)生。

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三、質量與驗收 ??

?第6條 ?檢查和返工

乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔，工期順延。

???????以上檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格、影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出，屬甲方責任的，由甲方承擔，相應順延工期。

????????達不到合同條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合合同條件。因乙方原因達不到合同條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。因甲方原因達不到合同條件，由甲方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。

????第7條 ?隱蔽工程和中間驗收

工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。 工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

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四、合同價款與支付 ??

第8條 ?合同價款及調整。

???本空調工程合同總造價工程款為人民幣：???????????????????元整 （￥?????????元）。本合同價款約定后，任何一方不得擅自改變。但約定當發(fā)生下列情況時可作調整：

1、雙方代表確認的設備、工程量增減；

2、雙方代表已確認的設計變更或工程洽商；

??????3、合同約定的其它增減或調整。

第9條?工程款支付????

1.本合同簽訂后?3 天內(nèi),甲方向乙方支付工程合同總造價的30%人民幣???????????支付給乙方。乙方應將此款用于乙方供應的主的要材料的訂購，乙方要確保所供應的材料到貨時間不影響工期。

2.?每兩層空調管網(wǎng)完工（配電、與裝飾配合的風口等工作除外）后?3 天內(nèi)，甲方將工程款（即占總造價的???%）????????????????元整(￥??????????元)支付給乙方。

3.?空調工程完工驗收合格后?7 天內(nèi),甲方將工程款余款?????????元整(￥:????????元)付清給乙方。

4.?工程質保金?????????????????元整(￥:??????????元)，自工程驗收合格之日起滿一年后7天內(nèi)甲方向乙方付清工程質保金。

第10條 ?竣工驗收

1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收申請報告。完整的竣工(資料)文件和竣工圖要交給甲方代表。甲方代表收到竣工驗收申請報告后，10天內(nèi)組織有關部門驗收，并在驗收通過后５天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改并承擔由自身原因造成修改的費用，由乙方負責修理直至驗收合格。如15天內(nèi)甲方未能組織竣工驗收的，亦應視為工程驗收合格。甲方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及保管費用，并支付工程余款。

2、竣工驗收報告批準后一周內(nèi)，乙方將竣工工程交付甲方。

????第11條 ?竣工結算

1、竣工驗收報告批準后，乙方應按合同向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算，甲方代表收到結算報告后一周內(nèi)向乙方支付工程款。如有爭議，先將無爭議部分付清，爭議部分應在甲方收到結算報告后一周內(nèi)提出異議。

2、工程竣工驗收后，甲方未能及時支付工程余款則需付余款利息（年息10%），在甲方未能及時付清工程余款前，設備的所有權仍屬于乙方。甲方付清工程余款后設備的所有權即轉移給甲方。

第12條 ??保修

?????1、?機組保修期為整機自調試驗收合格之日起 12 個月。

按國家有關規(guī)定，工程安裝質量（包括零部件如末端設備、水管閥門等）保修一年。保修期從本工程驗收通過之日算起。保修期間，乙方應在接到修理通知在工作時間8小時或非工作時間24小時內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成的費用，由乙方支付。因非乙方原因造成返修經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若因甲方原因造成工程停工超過半年以上的，工程保修期由甲乙雙方另行商議，但保修期限不應長于12個月。

乙方承諾所承包的工程超過工程合同規(guī)定的壹年保修期后，實行終身優(yōu)惠有償服務。

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六、爭議、違約和索賠 ???

第13條 ?爭議

甲乙雙方因合同發(fā)生爭議不能解決時，要求調解、起訴的，可采用以下兩種方式解決：

????1、施工管理部門調解；

????2、向本工程所在地人民法院起訴。

?????????發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完好工程：

??????????1、雙方認為合同確已無法履行；

2、雙方協(xié)議停止施工；

??????????3、調解要求停止施工，且為雙方接受；

??????????4、法院要求停止施工。

????第14條 ?違約

????????甲方代表不能及時發(fā)出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它致使合同無法履行的行為，應承擔違約責任( 包括支付其違約導致乙方增加的經(jīng)濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等)，工期相應順延。

????????乙方不能按合同約定的內(nèi)容，組織施工、施工質量達不到設計和規(guī)范要求，或發(fā)生其它致使合同無法履行的行為，甲方通知乙方并監(jiān)督其改正，直致令其停工，所造成的經(jīng)濟損失和延誤的工期由乙方負責承擔，并承擔相應的違約責任。

????????除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述的責任后仍應繼續(xù)履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

具體違約條款如下：

1、?工程質量不合格的，乙方負責無償修理，工期不予順延。

2、?工程交付時間不符合規(guī)定，超期三日起計罰金，每日按合同總價的1‰償付逾期違約金，總罰金不得超過合同總金額的1%，工期延誤不能超過5天，若查超過5天，乙方應賠償本合同總金額的2%給甲方（非乙方原因導致工期延誤的情況除外）。

3、?甲方未能按時付款時，超期三日起計罰金，每日按合同總價的1‰償付逾期違約金，總罰金不得超過合同總金額的1%，付款期延誤不能超過5天，若查超過5天，乙方應賠償本合同總金額的2%給甲方。

4、?甲方未能按照合同規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發(fā)生的實際損失。

5、?工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其它問題，由甲方承擔責任。

6、?甲方未按合同規(guī)定付清合同款項時，乙方有權終止所售設備及安裝工程的保修期服務。合同規(guī)定的合同款項目未付清前，乙方所售設備及安裝工程的附屬材料的所有權歸乙方所有。

7、?簽訂合同后，若甲乙雙方單方毀約，毀約者按合同款10%賠付對方。

????第15條 ?索賠

?????????甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方向甲方索賠；乙方按合同、設計圖紙規(guī)范要求施工，造成質量事故，甲方向乙方索賠：

????1、有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關簽證或證據(jù)；

????2、索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向對方發(fā)出要求索賠的通知；

3、甲方或乙方在接到索賠通知后10天內(nèi)給予審核批準，或要求對方進一步補充索賠理由和證據(jù)。

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七、其它 ???

第16條 ??不可抗力

????????不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受災情況，按合同條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方每隔３天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。

因災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔 ：

1、工程本身的損害由甲方承擔；

2、人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；

3、造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；

4、所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協(xié)議約定。

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