甲方：___________（出租方）?


乙方：___________（承租方）?



經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。?

一、租賃土地的地點、面積?


甲方將位于___________，東至___________，西至___________，南至___________，北至___________的土地___________畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。?

二、租賃年限?


租賃期限為___________年，從___________年___________月___________日起至_________年________月________日止（以公歷為準）。?

三、甲方的權利與義務?


1．租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。?


2．甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。?


3．甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。?


4．乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。?

5．合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。?

四、乙方的權利和義務??


1．乙方自______年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的_______月______日，承包費為每畝_____元，每年共計________元（大寫：___________元整）?


2．乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。?


3．租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。?


4．合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。?


5．租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。?

五、違約責任??


1．甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。?


2．如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。?


3．如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。?


4．如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。?

六、其他??


1．在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。?


2．合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。?


3．本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。?????

甲方：___________
證明人：_________
乙方：___________