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土地轉(zhuǎn)包合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 120人看過


甲方:___________(出租方)?


乙方:___________(承租方)?



經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。?


一、租賃土地的地點、面積?


甲方將位于___________,東至___________,西至___________,南至___________,北至___________的土地___________畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。?


二、租賃年限?


租賃期限為___________年,從___________年___________月___________日起至_________年________月________日止(以公歷為準)。?


三、甲方的權利與義務?


1.租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。?


2.甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。?


3.甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。?


4.乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求違約金。?

5.合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。?


四、乙方的權利和義務??


1.乙方自______年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的_______月______日,承包費為每畝_____元,每年共計________元(大寫:___________元整)?


2.乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)村委同意。?


3.租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。?


4.合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。?


5.租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。?


五、違約責任??


1.甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。?


2.如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。?


3.如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。?


4.如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%。?


六、其他??


1.在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。?


2.合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。?


3.本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。?????


甲方:___________
證明人:_________
乙方:___________

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