甲方:????????????????????身份證號:????????????????????
乙方:????????????????????身份證號:????????????????????
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方完全自愿將自己位于????????????????????
的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方子女及其他親屬均對此無異議,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,供雙方共同遵守。
一、該宗宅基地坐落位置及面積
該宗宅基地坐落于???縣???鎮(zhèn)???村
???號,位于???,
面積共計:???。詳見附件1:轉(zhuǎn)讓地基粗略手繪圖,2:照片資料。
二、甲方承諾如下:
1、甲方陳諾:該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后,不在現(xiàn)有的場院和出行通道上建房,也不得將場院和出行通道轉(zhuǎn)讓或者向外出租,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人(包括父母、配偶及子女)對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;該宅基地未做任何抵押和質(zhì)押。
三、轉(zhuǎn)讓的價格
轉(zhuǎn)讓價格為人民幣¥:???元(大寫
)。該價格包括其他所有費用,乙方付清轉(zhuǎn)讓費用后,甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅地基的費用。
四、乙方付款方式和期限:
乙方于協(xié)議簽訂???日內(nèi)一次性向甲方支付該宅地基轉(zhuǎn)讓費用,甲方同時向乙方提供手寫收款收據(jù),并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費付清之日起,該宗地的宅基地使用權(quán)歸乙方所有。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、自本協(xié)議簽字生效后,甲方失去了該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)。今后因該塊地所發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有。
2、如今后需辦理相關(guān)宅基地過戶手續(xù),甲方及見證人必須隨時隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系,如有土地權(quán)屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發(fā)生矛盾,即由甲方主動調(diào)解、排除、消化,直到干擾完全消失為止。否則,視為甲方違約。
4、甲方保證其對宅基地擁有完全權(quán)利,無任何權(quán)利瑕疵、無任何經(jīng)濟糾紛。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、自本協(xié)議簽字之日起,乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及基于該宗地的所有權(quán)利。
2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓款。
六、違約責(zé)任
1、甲方若違反本協(xié)議,須承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議,甲方應(yīng)全額退還乙方已付錢款,并按照轉(zhuǎn)讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失,乙方損失含該宗宅基地增值部分。
2、乙方若不按本協(xié)議約定向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費用須承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方損失。
七、爭議解決方式
雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方均可向西安市臨潼區(qū)人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議未盡事宜,可以補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:???????????乙方:??????????
身份證號:??????????身份證號:??????????
電話:???????????電話:??????????
住址:???????????住址:??????????
見證人:???????????身份證號:??????????
見證人住址:??????????
簽訂地點:??????????
簽訂日期:??????????
??????年?????月????日
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簡介:
張律師是國際經(jīng)濟法學(xué)士,中華律師協(xié)會會員,專職訴訟律師,家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人,事在人為第一批特邀法律嘉賓,網(wǎng)絡(luò)普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義,更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣!執(zhí)業(yè)理念:法律不保護權(quán)利上的沉睡者!為你辯護,是最有意義的事!執(zhí)業(yè)領(lǐng)域:房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷,婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績:張律師一次即通過國家司法考試,曾是團隊中最年輕的A牌律師,其不但專長法律,且精通“史心哲”,參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北,在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團隊勝訴率統(tǒng)計排名前三名,案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”,被當(dāng)事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”,多次在二審中為當(dāng)事人翻案。
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