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按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 106人看過(guò)

立合同人


賣方:____以下簡(jiǎn)稱甲方


買(mǎi)方:____以下簡(jiǎn)稱乙方



注明:甲方于____年____月____日以按揭的方式向____置業(yè)有限公司夠買(mǎi)商品房一套,總金額____元。甲方已付房款的30%____付款金額為_(kāi)___元。其余____萬(wàn)元,向____很行股份有限公司____支行,以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)。貸款期限為_(kāi)___年。截止本合同簽訂之日已支付____個(gè)月的貸款。


現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。


購(gòu)房條款


甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣事宜訂條約如下:


一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)金額:____元整)


二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買(mǎi)按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用,以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付


1.甲方已付____個(gè)月銀行貸款____元。


2.抵押登記費(fèi)____元。


3.貸款公證費(fèi)____元。


4.契稅____元。


5.房產(chǎn)費(fèi)用____元。


6.水入戶____元。


7.電入戶____元。


8.物業(yè)費(fèi)____元。


9.防盜窗____元。


10.公共維修金____元。


以上費(fèi)用合計(jì)____元。


三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金


人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)金額:____元整)


甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收


四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢(qián)支付。


五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為_(kāi)___年____月到____年____月。共計(jì)____月。


六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在____個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)


七、房屋狀況


1.房屋狀況


房屋座落:


幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途


2.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:


3.該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。


八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。


九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。


違約條款


十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過(guò)戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。


十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤(rùn),承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉。


十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。


十三、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或乙方____年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。


十四、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。


十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。


十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。


十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。




甲方(簽章):_______ 乙方(簽章):_______


身份證號(hào)碼:_________ 身份證號(hào)碼:_________


共有權(quán)人:___________ 聯(lián)系電話:___________


身份證號(hào)碼:_________ 地址:_______________


地址:_______________ _____年_____月_____日


聯(lián)系電話:___________

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彭功平

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簡(jiǎn)介:

彭功平律師畢業(yè)于武漢理工大學(xué)法學(xué)系,于1999-2005年在武漢市公安局工作,2005年至2016年為專職律師,前北京盈科(武漢)律師事務(wù)所合伙人律師。 在公安機(jī)關(guān)任職期間已對(duì)刑事辯護(hù)進(jìn)行過(guò)系統(tǒng)化的研究,由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗(yàn),在對(duì)無(wú)罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見(jiàn)解,多次為被告人成功無(wú)罪辯護(hù)。

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