甲方：身份證號：聯(lián)系方式：

乙方：身份證號：聯(lián)系方式：

甲乙雙方本著公平，等價有償，平等自愿的原則，達成本協(xié)議，望雙方共同遵守。

一、甲方自愿將其自有座落于（地方），以及在租賃期內(nèi)的x號，另有三間車庫約x平方米，做廚房使用，現(xiàn)xxx（店名）出兌給乙方經(jīng)營。

二、出兌期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、租賃期間如乙方飯店不能正常經(jīng)營，乙方可轉(zhuǎn)租給他人。

四、租賃費的給付期限及金額：

1，合同生效后________年上述房屋的租賃費為（大寫）萬元人民幣。

2，從第三年起，當(dāng)年房屋租賃費為上一年度房屋租賃費的基礎(chǔ)上遞增8%.

五、除房屋租賃費外，甲方轉(zhuǎn)兌的（店名）的裝修及相應(yīng)設(shè)備款為（大寫）萬元人民幣。除空調(diào)，壁畫，燈具外與房屋墻體可分離但不能改變現(xiàn)有裝修格局的物品均歸乙方所有，即廚房中物品，桌，椅，展示柜，臺布等可以獨立移動而不影響房屋整體的歸乙方所有。

六、甲乙雙方的權(quán)利，義務(wù)：

1，甲方須保證出租房屋，轉(zhuǎn)兌的物品無權(quán)利瑕疵。

2，在乙方經(jīng)營期間內(nèi)，自行負責(zé)水，電，衛(wèi)生，物業(yè)，取暖，稅費等一切費用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。對水，電，暖出現(xiàn)的故障自行維修并安全用電。

3，在乙方經(jīng)營期間內(nèi)，注意防火，防盜，保護好房屋結(jié)構(gòu)完好，如有損毀由乙方負責(zé)維修，恢復(fù)原樣，如不能恢復(fù)則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4，在乙方經(jīng)營期間內(nèi)，如對房屋進行局部裝修，在不改變整體結(jié)構(gòu)的情況，可以進行。合同到期后，對其裝修不得拆除，如拆除必須恢復(fù)原樣。

5，乙方經(jīng)營期間，對其自號，名稱，范圍有其自主權(quán)，但用途為餐飲業(yè)不能改變，甲方對原御都食府予以注銷。

6，在本協(xié)議履行期間，甲方不得將自有的上述房屋進行出售或出租。

7，乙方在經(jīng)營期間應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得拖欠相關(guān)費用，如有拖欠或違法行為均由乙方自行承擔(dān)。

8，本協(xié)議生效后，如乙方需甲方協(xié)助辦理工商登記或其它相關(guān)證件，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助，但不得索要費用。

9，本協(xié)議生效前，上述房屋以及甲方經(jīng)營原御都食府相關(guān)稅費均由甲方承擔(dān)。如發(fā)生欠費情況，甲方須于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)全部付清。

10，在乙方經(jīng)營期間，甲方不得無故終止本協(xié)議，不得干擾乙方的正常合法經(jīng)營。乙方如不租房屋應(yīng)提前兩個月通知甲方，否則承擔(dān)租金損失。

七、違約責(zé)任

1，在本協(xié)議履行期間，如因非乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)全額退還乙方御都食府裝修及相應(yīng)設(shè)備款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2，本協(xié)議履行期間，任何一方不得違反本協(xié)議相關(guān)條款，如違反，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣（大寫）萬元。

八、此協(xié)議一式兩份，甲，乙各執(zhí)一份，雙方在本協(xié)議簽字后生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日