甲方：_______________身份證號：_______________

住址：_______________

乙方：_______________身份證號：_______________

住址：_______________

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。

一、地塊及房屋基本情況：

該土地位于__________，土地面積為__________平方米（__________畝）。四方界址為東，南西，北。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積平方米，附屬房面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價款

甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為（人民幣）：叁拾叁萬玖仟陸佰元，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金伍萬元，余款（人民幣）：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于________年____月____日前支付甲方貳拾萬元，剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于________年____月____日前付清。

三、甲方權(quán)利和義務

甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用；甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，且無任何擔保；在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、雙方權(quán)利和義務

甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土地的所有的使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。

該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马棧袡?quán)利由乙方獨自享受，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸（即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等）乙方所有。

五、違約責任

本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。

六、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

________年____月____日