賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
甲方按照相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,通過(guò)_____方式,取得北京市_____區(qū)(縣)_____地塊的土地使用權(quán),土地面積為_(kāi)____平方米,土地使用年限_____年,自___年___月___日至___年___月___日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)____。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)____。
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____的房屋,甲方已于___年___月___日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_____元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng),訂立本契約。
第一條_____房屋,房屋用途_____,建筑面積為_(kāi)____平方米(含共有共用面積,房屋狀況詳見(jiàn)附件),土地使用面積_____平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至___年___月___日止。
上述面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)____元,價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě):_____元)。房屋竣工后,第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_____%以內(nèi)的,不再結(jié)算;誤差超過(guò)_____%的,超過(guò)部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
付款方式見(jiàn)附件二,乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_____元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條甲方須于___年___月___日前,將房屋交付乙方。除不可抗力外,甲主未按期將房屋交給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
第四條乙方逾期付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時(shí),應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。
甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)不合格的,乙方有權(quán)終止本契約,甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部門(mén)的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。
第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第七條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。
第八條本契約由雙方簽字,在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效。預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi),由雙方共同到北京_____局交易管理部門(mén)辦理。
第九條本契約生效后至房屋交用前,乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋,如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓?zhuān)殘?bào)北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
第十一條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事項(xiàng),在不違反本契約的前提下,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十四條本契約本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本_____份,房地產(chǎn)管理部門(mén)_____。
甲方(簽章):甲方(簽章):
法定代表人:_____法定代表人:_____
地址:_____地址:_____
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
郵政編碼:_____郵政編碼:_____
代理人:_____代理人:_____
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____
身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____
___年___月___日___年___月___日
預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)
經(jīng)辦人:_____
附件一:房產(chǎn)平面圖及裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)。
附件二:付款方式(略)
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高洪兵律師畢業(yè)于河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),法學(xué)專(zhuān)業(yè)本科,學(xué)士學(xué)位,主要專(zhuān)注從事高端法律事務(wù)研究、專(zhuān)攻疑難復(fù)雜案件,業(yè)務(wù)范圍包括:婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、損害賠償、交通事故、合同經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、土地房產(chǎn)、建筑工程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、金融信貸、融資租賃、汽車(chē)金融、企業(yè)法律顧問(wèn)、私人法律顧問(wèn)、稅務(wù)籌劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務(wù)。如果您在企業(yè)經(jīng)營(yíng)、日常生活中遇到了法律問(wèn)題,可隨時(shí)與我聯(lián)系。
加工訂貨合同
2020-06-18個(gè)人房屋裝修合同[2]
2020-06-19運(yùn)輸合同(海洋)
2020-06-22景觀綠化合同范本2
2020-06-22工程勞務(wù)及周轉(zhuǎn)材料承包合同
2020-06-23購(gòu) 銷(xiāo) 合 同
2020-06-23購(gòu)買(mǎi)合同樣本 Purchase Contract
2020-06-24勞務(wù)分包合同
2020-06-24建設(shè)工程勘察合同 [巖土工程設(shè)計(jì)、治理、監(jiān)測(cè)]
2020-06-28兩人合伙協(xié)議范本
2020-06-28計(jì)算機(jī)軟件銷(xiāo)售合同含售后
2020-06-29建設(shè)工程施工合同(電力1)
2020-06-29隱名合伙合同書(shū)
2020-06-29建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款
2020-06-29課程培訓(xùn)輔導(dǎo)協(xié)議書(shū)
2020-06-29建筑安裝工程承包合同(4)
2020-06-29聽(tīng)證要求書(shū)
2020-06-29競(jìng)業(yè)限制合同
2020-06-29加盟合同書(shū)
2020-06-30買(mǎi)賣(mài)合同(五)
2020-06-30