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廣州房屋出租合同2020

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 126人看過

第一條合同當事人

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在(巷、里)號座房號的房地產出租給乙方作商業用途使用,建筑面積平方米。

第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:

租賃期限

月租金額(幣種:人民幣)元

小寫

大寫

注:期限超過20年的,超過部分無效。

租金按月結算,由乙方在每月的第日前按轉入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金(可以收取不超過個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方.

第五條雙方的主要職責:

1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權利和義務:

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任:房屋結構性問題。

3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失

第七條乙方的權利和義務:

1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金。

2.乙方應負的修繕責任:房屋非結構性問題。

3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定乙方的物業管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業管理費從年月日開始向物業管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同,甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同,乙方需賠償甲方壹個月租金。

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

第十條在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

第十二條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州經濟仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)

甲方:乙方:

身份證號碼:身份證號碼:

委托代理人:委托代理人:

證件號碼:證件號碼:

地址:地址:

聯系電話:聯系電話:

年月日年月日

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林燁律師,畢業于華東政法大學,擁有扎實的法學理論功底,從事法律工作多年,專注于刑事辯護法律事務研究,同時擅于處理知識產權、合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家庭等民商事領域事務,理論和實踐并行,曾在福建廈門、上海執業,后調入浙江寧波執業,先后為多家知名企業提供知識產權和企業法律顧問服務,積累了豐富的實務經驗。林燁律師秉承著“誠信、忠法、合作、修身正己”的執業理念,為當事人提供勤勉盡責的法律服務,讓法律服務過程“透明化”,切實維護當事人的合法權益。

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